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法拍屋好案🔥2023.09.19🎯新物件＆時間公告＆停拍
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2023/09/19 法拍屋查詢-新物件:
10/23 NEW 文山區秀明路二段1號12樓之1 $6990-1 保1398 (遠雄秀明)
地圖 https://maps.app.goo.gl/xzkfELYxnh8iW2aA6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/14104750933.035.pdf
10/17 NEW 林口區南勢街135巷1號2樓 $1789-1 保358 (周泰富鴻)
地圖 https://maps.app.goo.gl/ueHNfNDTvCJBDzkk8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11209/18133704641.008.pdf
10/25 NEW 北投區文林北路60巷3弄6號5樓(2分之1) $734-1 保147
地圖 https://maps.app.goo.gl/hwMRMgUARv6gaE4W8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11209/15163435735.017.pdf
10/17 NEW 基隆中正區新豐街188號14樓 $684-1 保136.8 (碧海擎天)
地圖 https://maps.app.goo.gl/t8u5QKWuCqJrXd5M9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11209/18092534775.002.pdf
10/12 NEW 冬山鄉永興路二段131號 $870-1 保174
地圖 https://maps.app.goo.gl/pihNq38uHURKNAYH7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11209/15150620920.001.pdf
(未繼承_中區_112年203批_65標)
10/31 NEW 竹北市東興路66巷7號5樓、17號6樓 $190.57 保19.1
法院照 https://maps.app.goo.gl/wyXxESbrs7n2FhaD9
地圖 https://maps.app.goo.gl/rGgxa7aoC7DC9Wit8
公告 https://www.tfasc.com.tw/FnpArea/BuzFnp/BidTender/2025
10/04 NEW (中金)頭份市興一街5巷3號 $2580-1 保516
地圖 https://maps.app.goo.gl/aJAC7icpE6u1xfgP6
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11209_05194049.217
10/04 NEW (中金)南屯區大正街88號18樓之1 $4713.4-1 保1414 (雙橡園V1特區)
法院照 https://www.tfasc.com.tw/Product/BuzRealEstate/Detail?id=453619
地圖 https://maps.app.goo.gl/yVtw7R2rzPg7mHCY8
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11209_12170050.216
2023/09/19 法拍屋查詢-時間出來:
10/03 (法)鶯歌區國際二路8巷4號(5分之1) $180.8-2 保36.2
https://www.tpkonsale.moj.gov.tw/Detail/Estate?NO=feaac0c8-37a2-401e-906a-d2ad73596288&HAS=N&SALE=200918
10/12 中山區中山北路一段83巷13號1樓 $5233-2 保1047
10/12 中山區中山北路一段83巷13號之1一樓 $5565-2 保1113
10/12 中山區林森北路107巷90號6樓 $2857-2 保572
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/18152520273.003.pdf
10/17 八里區中華路二段550號11樓 $763-1 保153
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11209/06162932817.010.pdf
10/04 汐止區福德一路80號1樓 $3289-2 保658
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11209/14181412698.019.pdf
10/11 新竹北區集和街63巷16號 $1184-2 保236.8
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11209/17092847409.003.pdf
10/11 新竹北區中正路401號5樓之11 $800-2 保160
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11209/17091350142.003.pdf
10/11 基隆安樂區樂利二街62巷4號7樓 $852.7-3 保170.6
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11209/13171835373.001.pdf
10/11 冬山鄉鹿埔路807巷29號2樓 $332.7-3 保66.6
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11209/14170600142.009.pdf
10/12 冬山鄉水源路37巷4弄26號 $563.9-4 保112.8
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11209/15144908249.001.pdf
10/18 北屯區崇興路一段128號 $1692-2 保507
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tcd/11209/15150101366.002.pdf
10/04 (中金)頭份市文林路51號 $1675.2-2 保335.1
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11209_13135525.208
2023/09/19 法拍屋查詢-停拍:
淡水區三空泉6之2號(45分之1) 停拍聲請減價拍賣
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11209/18134748291.013.pdf
基隆安樂區基金一路129巷15號1樓 停拍撤回
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11209/18141722506.006.pdf
中山區中山北路一段83巷13號之2+13號之3 停拍內容變更
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/18114628348.046.pdf
基隆暖暖區東碇路512號5樓 停拍撤回
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11209/18141106548.007.pdf
大肚區王福街636巷9號 停拍清償
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tcd/11209/18145830448.034.pdf
【法拍屋大白話】法拍屋投標、注意事項、出價建議
須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票
- 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
- 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
- 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。
注意事項：
投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
投標單
- 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。
注意事項：
標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。
投標方式及時間
- 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。
開標
- 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。
注意事項：
除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。
出標建議 (自用、收租、置產)
- 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
- 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
- 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。
注意事項：
市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。
抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
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