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法拍屋好案🔥2023.09.20🎯新物件＆時間公告＆停拍
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2023/09/20 法拍屋查詢-新物件:
10/23 NEW 新店區光明街172號 $7872-1 保1575
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowMDk4Njd8OlRQRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/wtjAuZZmZS9KrEyX9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/19171305250.044.pdf
10/25 NEW 文山區溪口街81巷12號(未保存)(無土地) $350-1 保70
地圖 https://maps.app.goo.gl/1z99Ddt8sAAFLCVE6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/19142832701.038.pdf
10/18 NEW 土城區立仁街5巷3號5樓+頂 $1230-1 保246
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTExfDqlcbD1fDoxNTU2NDd8OlBDRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/4erSgsZrrZHyTzWy5
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11209/18104627621.028.pdf
10/18 NEW 中和區圓通路369巷156弄6號3樓 $992-1 保200 (鳳凰城)
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowMTAxNzd8OlBDRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/DN2RcUwd9RtvHnNz5
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11209/18103054905.028.pdf
10/26 NEW 士林區忠誠路二段48號9樓 $5800-1 保1160 (新光仰仁名廈)
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTExfDqlcbD1fDowNTc1NTB8OlNMRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/QdJ5Hw1y2iSUVGcn6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11209/15185302753.008.pdf
10/25 NEW 士林區葫蘆街21號1樓(7分之1) $217-1 保43.4
地圖 https://maps.app.goo.gl/1WcaQ8yvSJ879kvh8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11209/18161704768.011.pdf
10/19 NEW 平鎮區中豐路南勢二段262巷16弄2衖2號5樓 $444-1 保88.8
地圖 https://maps.app.goo.gl/SkLiCpMgNSDf22Kg9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11209/13182047550.010.pdf
10/19 NEW 觀音區金橋路育仁段122巷247號(無土地) $222-1 保44.4
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowMzQ5ODl8OlRZRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/TMV5ihy5UiJkRqm69
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11208/25093733293.030.pdf
10/17 NEW 新竹香山區延平路二段1451巷17弄11號 $993-1 保198.6
地圖 https://maps.app.goo.gl/ZqnFt3umJBbrQoN76
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11209/17110800031.01N.pdf
10/25 NEW 大里區中興路二段846巷10號 $925-1 保277
地圖 https://maps.app.goo.gl/teFyEFR9rnYnhB4XA
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tcd/11209/19113035352.012.pdf
2023/09/20 法拍屋查詢-時間出來:
10/23 新店區永安街83巷5號1樓 $1897.2-1 保380
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/19111636175.041.pdf
11/14 中山區南京東路二段214巷8之1號 $7236-1 保1448
11/14 中山區南京東路二段214巷8號2樓 $9318-1 保1864
11/14 中山區南京東路二段214巷8號3樓 $9288-1 保1858
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/19105555341.018.pdf
10/19 松山區八德路三段12巷52弄4號5樓(12分之1) $240-2 保48
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/18200530057.014.pdf
10/18 信義區吳興街261號(未保存) $9016-3 保1804
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/13192439195.006.pdf
10/18 信義區吳興街600巷76弄20號2樓之1 $1744-2 保349
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/19121607393.043.pdf
10/19 萬華區西園路一段34巷5號(6分之1) $459.02-3 保92
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/14105556178.042.pdf
10/12 八里區中華路二段342號16樓 $731-2 保147
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11209/13184004272.018.pdf
10/16 淡水區沙崙路一段25號18樓 $1268-2 保254
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11209/18154734131.004.pdf
10/19 大溪區勝利街125號 $1073.5-1 保214.7
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11209/12170740694.033.pdf
10/19 桃園區中山路1000之1號2樓之1 $1604-1 保320.8
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11208/25083614347.030.pdf
10/19 新豐鄉新庄路135巷21號2樓+3樓 $396.8-3 保79.36
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11209/18083626196.006.pdf
2023/09/20 法拍屋查詢-停拍:
(金)大同區迪化街一段312巷10號3樓 停拍因債權人聲請除租
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11209_19164745.002
淡水區北新路92號6樓 停拍延緩
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11209/19141800351.020.pdf
【法拍屋大白話】法拍屋投標、注意事項、出價建議
須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票
- 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
- 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
- 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。
注意事項：
投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
投標單
- 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。
注意事項：
標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。
投標方式及時間
- 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。
開標
- 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。
注意事項：
除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。
出標建議 (自用、收租、置產)
- 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
- 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
- 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。
注意事項：
市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。
抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
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