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法拍屋好案🔥2023.10.12🎯新物件＆時間公告＆停拍
請洽 丘先生 0906-901-097
2023/10/12 法拍屋查詢-新物件:
11/06 NEW (法)基隆信義區深澳坑路172巷44之24號 $770.183-1 保154.1
法院照和公告 https://www.tpkonsale.moj.gov.tw/Detail/Estate?NO=137b7a3c-e498-40f6-ac0b-0736e1581486&HAS=Y&SALE=%E7%94%B2
地圖 https://maps.app.goo.gl/D3Gbx9gjjyZoT19p7
01/24 NEW 大安區建國南路一段304巷33號3樓(8分之1) $377-1 保76
地圖 https://maps.app.goo.gl/FGMEkGp3kcSLDryf7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11210/11094300162.038.pdf
11/14 NEW 文山區福興路95巷21號7樓 $1625-1 保325 (敦南大地)
地圖 https://maps.app.goo.gl/qTEFGuY3fyctofWY8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11210/07113734844.05Z.pdf
11/08 NEW 新莊區福樂街80巷22號4樓 $1200-1 保240
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowNjM3Mjl8OlBDRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/991MSmNoyyJfXubg9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11210/11092931431.016.pdf
11/09 NEW 汐止區仁愛路77巷1號2樓 $1220-1 保244
地圖 https://maps.app.goo.gl/nmUBWVsAHeyGtdJA8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11210/04150722446.008.pdf
11/08 NEW 內湖區陽光街321巷26號3樓之10 $1187-1 保238 (藏金閣)
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowMjUwMjJ8OlNMRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/qJDmXuUsT5HcBRd46
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11210/06111840136.026.pdf
11/06 NEW 北投區復興三路521巷14號(未保存) $716-1 保144
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTExfDqlcbD1fDowMzM4NzR8OlNMRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/CWw6SE4zygVsuzN98
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11209/26115537403.016.pdf
11/07 NEW 基隆七堵區長安街296之1號2樓 $400-1 保80
地圖 https://maps.app.goo.gl/7gCNc4dGsuARurmu7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11210/11151903148.005.pdf
11/07 NEW 基隆信義區福民街71巷10號3樓 $317.2-1 保63.5
地圖 https://maps.app.goo.gl/YAa1FNCxKX9QPw3h7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11210/06102404372.001.pdf
11/09 NEW 頭份市花園東路108號6樓 $1060-1 保212 (雲天大地)
11/09 NEW 頭份市花園東路112號6樓 $1120-1 保224 (雲天大地)
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowMTI4Nzl8Ok1MRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/fS6a1iKWcPRA7Vqm9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/mld/11210/04184059536.008.pdf
2023/10/12 法拍屋查詢-時間出來:
11/07 (法)鶯歌區國際二路8巷4號(5分之1) $144.7-3 保29
https://www.tpkonsale.moj.gov.tw/Detail/Estate?NO=333fb9a2-3151-45f1-8406-16b68db41293&HAS=N&SALE=201213
11/07 (法)樹林區新興街19巷2弄36號3樓 $457-3 保92
https://www.tpkonsale.moj.gov.tw/Detail/Estate?NO=42baaa16-a0a4-497a-8f78-1892efbc97f7&HAS=N&SALE=201244
10/11~01/10 淡水區中正東路二段27之1號16樓、27之2號16樓 $4160-應買 保832
10/11~01/10 淡水區中正東路二段27之10號16樓 $2144-應買 保428.8
10/11~01/10 淡水區中正東路二段27之9號6樓 $1856-應買 保371.2
10/11~01/10 淡水區中正東路二段27之10號6樓 $2144-應買 保428.8
https://www.tpkonsale.moj.gov.tw/Detail/Estate?NO=708de7e6-1771-4606-944f-3870f226689c&HAS=Y&SALE=%E4%B9%99
10/13~01/12 中壢區環西路二段300巷2之9號2樓 $712.8-應買 保142.6
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11210/04155109185.022.pdf
11/07 松山區民生東路三段113巷25弄10號2樓 $2920-3 保584
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11210/11163510863.008.pdf
10/18 信義區松智路50號3樓 $7451-3 保1491
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/25163824951.060.pdf
11/07 萬華區西園路一段136巷1號7樓 $1951-3 保391
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11210/06143456234.008.pdf
11/02 三重區正義南路181巷2號、3號 $1940-3 保388
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11210/05162753134.000.pdf
11/08 汐止區東勢街201巷106弄38號 $1247.375-4 保250
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11210/06161544262.003.pdf
11/06 汐止區大同路三段617號24樓之2 $654-2 保131
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11210/11115443397.016.pdf
11/06 淡水區興福寮88巷13號2樓 $1889-2 保378
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11210/11115443397.016.pdf
11/09 淡水區清水街174號(未保存)(3分之1) $345-3 保69
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11209/21111958873.014.pdf
11/08 士林區天母北路62號地下之1~地下之25 + 62之1號~之12號 + 62號2樓之1~之10 $35200-3 保7040
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11210/04152704068.011.pdf
11/09 士林區雨聲街65巷6號1樓 $2288-1 保458
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11210/05134808705.006.pdf
10/31 基隆中正區觀海街122號13樓 $552.5-2 保110.5
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11210/03171008377.001.pdf
11/07 瑞芳區三爪子坑路69巷22號3樓 $200.3-4 保40.1
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11210/11145721284.002.pdf
11/09 台中北區青島東街79號 $6550-1 保1965
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tcd/11210/06151637819.026.pdf
2023/10/12 法拍屋查詢-停拍:
(金)板橋區四川路一段97號4樓、4樓之1 停拍內容變更
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_11171621.007
三峽區添福107之8號 停拍內容變更
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11210/04145449323.042.pdf
鶯歌區國際二路8巷4號(5分之1) 停拍撤回
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11210/11113712943.033.pdf
【法拍屋大白話】法拍屋投標、注意事項、出價建議
須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票
- 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
- 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
- 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。
注意事項：
投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
投標單
- 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。
注意事項：
標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。
投標方式及時間
- 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。
開標
- 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。
注意事項：
除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。
出標建議 (自用、收租、置產)
- 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
- 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
- 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。
注意事項：
市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。
抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程，歡迎來電0906901097免費諮詢。
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