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法拍屋好案🔥2023.10.16🎯新物件＆時間公告＆停拍
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2023/10/16 法拍屋查詢-新物件:
11/01 NEW (金)土城區中央路三段187號10樓 $1350-1 保270 (得意人生NO2)
地圖 https://maps.app.goo.gl/3JHuBWpPavBRbEQz5
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11209_28162947.004
11/01 NEW (金)板橋區大觀路二段156巷3號(10分之1) $170-1 保34
地圖 https://maps.app.goo.gl/Kh6zppic91Bv9j4E8
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11209_28162447.004
11/01 NEW (金)板橋區廣權路83號2樓 $1180-1 保236
地圖 https://maps.app.goo.gl/yUcofSC2sj9jsk3Y7
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_02140944.002
11/01 NEW (金)中和區華順街43號1樓 $820.7-1 保165
11/01 NEW (金)中和區華順街45號1樓 $933.6-1 保187
法院照 https://www.tfasc.com.tw/Product/BuzRealEstate/Detail?id=459660
地圖 https://maps.app.goo.gl/YbftActVDK1o3kNe9
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_03120221.004
10/20~01/19 NEW 深坑區北深路二段81巷8弄10號5樓(7分之1) $75.6-應買 保15.2
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTA4fDqlcbD1fDowMjYxMjV8OlRQRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/3usGhQ5TnpzgiPS56
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11210/13101341447.022.pdf
10/24 NEW 中正區廈門街89之2號 $6783-1 保1357
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTExfDqlcbD1fDoxNDA1OTd8OlRQRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/bnsQgsAAi8MNweYv9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/24115637413.017.pdf
11/03 NEW 松山區延吉街22巷5號2樓(2分之1) $1435-1 保287
地圖 https://maps.app.goo.gl/7AmutMBpEEkdUU3E6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11210/13115436971.033.pdf
11/14 NEW 信義區莊敬路423巷5弄2號3樓(560000分之54) $212.33-1 保43
地圖 https://maps.app.goo.gl/D4hTXfrG8XJEBCBS9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11210/12111106313.05Z.pdf
11/14 NEW 桃園區莊敬路一段163號3樓 $1028-1 保205.6 (中正觀邸)
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowMzc3NzZ8OlRZRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/kMHLVkuA6U4F8tuz5
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11209/27101054173.020.pdf
11/14 NEW 桃園區天祥七街90巷5號3樓 $850-1 保170 (名峰花都)
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowNDM1MTl8OlRZRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/zu3ERzcH5n1XqHHb8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11210/02114009522.020.pdf
11/09 NEW 冬山鄉冬山路一段1098號 $1056-1 保211.2
地圖 https://maps.app.goo.gl/NLPP5CvMUygZVS9u6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11210/11175252901.001.pdf
11/29 NEW 台中中區中華路一段121號12樓之13 $220-1 保66 (金殿888)
地圖 https://maps.app.goo.gl/ZfQm93CB1zgkz2ZV6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tcd/11210/13135010715.029.pdf
2023/10/16 法拍屋查詢-時間出來:
11/01 (金)大安區安居街118巷15號5樓 $1968-2 保393.6
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_11115400.019
11/01 (金)新店區花園一路二段10號6樓之2(7分之1) $136.8-2 保27.4
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_11115519.004
11/01 (金)板橋區民生路二段8號22樓 $1125.8-2 保225.2
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11209_20142009.007
11/01 (金)三重區溪尾街218巷15號3樓(2分之1) $360.4-3 保72.1
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_04155527.019
11/01 (金)板橋區江寧路三段55巷9號5樓(6分之1) $218.4-2 保43.7
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_11162219.002
11/01 (金)三重區環河南路9號1樓 $966.4-3 保193.3
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_11144226.001
11/01 (金)蘆洲區長安街68巷25之3號4樓(實際五樓) $768-3 保153.6
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_04142811.002
11/01 (金)三重區龍濱路120之6號5樓 $1096-2 保219.2
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_11134704.007
11/01 (金)泰山區楓江路16巷11號4樓 $844-2 保168.8
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_11133104.007
11/01 (金)土城區中央路一段318巷13弄12號2樓 $1031-1 保207
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_03120725.004
11/01 (金)中壢區崇德三路43號 $1936.8-3 保387.4
11/01 (金)中壢區崇德三路51號 $1943.3-3 保388.7
11/01 (金)中壢區崇德三路53號 $2133-3 保426.6
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_04151602.001
11/01 (金)中壢區高鐵南路二段356之2號10樓 $1353-1 保271
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_02105629.001
11/14 中正區重慶南路三段65巷6弄6號1樓(3分之1) $439.3-3 保88
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11210/12120210822.016.pdf
11/08 中和區壽德街23號9樓之1(5分之1) $345.66-2 保70
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11210/12143113038.000.pdf
11/07 五股區凌雲路一段149巷24號5樓 $458-3 保92
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11210/13100750721.000.pdf
11/07 林口區三民路122號10樓 $2400-2 保480
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11210/13101757883.000.pdf
11/06 鶯歌區行政路30號(4分之1) $314-4 保63
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11210/13155508497.000.pdf
11/14 楊梅區三民路二段188號 $2269.7-4 保454
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11210/03104542839.039.pdf
11/22 沙鹿區天仁南街6號 $2126.4-2 保638
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tcd/11210/12102702639.036.pdf
2023/10/16 法拍屋查詢-停拍:
新莊區西盛街311巷25號7樓 停拍撤回
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11210/13154911388.034.pdf
蘆洲區重陽二街1號4樓 停拍延緩
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11210/13150641749.004.pdf
【法拍屋大白話】法拍屋投標、注意事項、出價建議
須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票
- 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
- 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
- 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。
注意事項：
投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
投標單
- 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。
注意事項：
標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。
投標方式及時間
- 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。
開標
- 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。
注意事項：
除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。
出標建議 (自用、收租、置產)
- 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
- 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
- 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。
注意事項：
市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。
抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
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