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法拍屋好案🔥2023.10.23🎯新物件＆時間公告＆停拍
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2023/10/23 法拍屋查詢-新物件:
11/08 NEW (金)汐止區瑞松街150巷20號7樓之2、7樓之4 $638-1 保128 (瑞松花園廣場)
法院照 https://www.tfasc.com.tw/Product/BuzRealEstate/Detail?id=461648
地圖 https://maps.app.goo.gl/3V33PpuBXMmJ8eu66
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_12090739.002
11/08 NEW (金)北投區同德街27巷2號4樓 $1880-1 保376
法院照 https://www.tfasc.com.tw/Product/BuzRealEstate/Detail?id=462094
地圖 https://maps.app.goo.gl/amrCTQukhE63H6Sp7
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_12100103.007
11/08 NEW (金)三重區長壽街112號2樓(30分之1) $41.82-1 保0.9
地圖 https://maps.app.goo.gl/JY5BxkVWPTJMWD7ZA
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11208_25092828.002
11/17 NEW 深坑區深坑街72號1樓(7分之1)(無土地) $60-1 保12
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowNDc4MTN8OlRQRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/bLMTAun9bioG8Frq8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11210/19155451645.028.pdf
11/13 NEW 板橋區雙十路二段47巷2弄33號2樓 $1760-1 保352
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowNTgyMTl8OlBDRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/jkTNq51eMhSSzR2n7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11210/19163853140.030.pdf
11/21 NEW 樹林區佳園路三段556號4樓 $1620-1 保324 (碧城秀墅)
地圖 https://maps.app.goo.gl/9UMc4ipJYNrTFfbKA
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11210/11134724271.017.pdf
11/20 NEW 汐止區大同路一段181號5樓 $1946-1 保390 (經緯中心)
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowMTMwNDN8OlNMRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/L8oxskU24TY4x6Js6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11210/16112324777.016.pdf
11/14 NEW 冬山鄉大安路178巷21號 $789-1 保157.8
地圖 https://maps.app.goo.gl/4zKAFU9fFU1oA6Wa8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11210/18150737558.028.pdf
2023/10/23 法拍屋查詢-時間出來:
11/08 (金)北投區大同街126號4樓 $1631-1 保327
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_11172710.004
11/08 (金)萬華區中華路二段504巷41號2樓(5分之1) $162.6-3 保32.6
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_18133017.019
11/08 (金)萬華區萬大路423巷20弄24號(5分之1) $253-3 保50.6
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_18125914.001
11/08 (金)三重區新北大道一段151號 $1323.1-4 保264.7
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_18110157.001
11/08 (金)林口區文化二路一段374號3樓之2 $1260.8-3 保252.2
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_18103652.007
11/08 (金)板橋區長江路一段6號5樓 $1090.4-2 保218.1
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_18103356.007
11/08 (金)林口區中正路296巷6號4樓(7分之1) $66.4-2 保13.3
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_18140941.001
11/08 (金)中和區壽德街29號7樓之1 $2540.2-1 保508.1
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11210_12101053.019
10/27~01/26 萬華區西園路一段34巷5號(6分之1) $459.02-應買 保92
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11210/19113917002.042.pdf
10/24~01/23 八德區仁和街248巷42弄7衖2號5樓 $380-應買 保76
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11210/18110611616.038.pdf
10/20~01/19 基隆安樂區樂利二街62巷4號7樓 $852.7-應買 保170.6
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11210/11150437652.001.pdf
11/17 新店區建業路2號(8分之1) $72-2 保14.4
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11210/20104737398.028.pdf
11/17 新店區中央路73號2樓(35分之1) $26.73-3 保5.4
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11210/20104217801.028.pdf
11/21 八里區中華路二段550號11樓 $611-2 保123
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11210/17153000223.010.pdf
11/20 大同區重慶北路二段196號8樓之2 $651-2 保131
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11210/16154322814.024.pdf
11/09 大同區迪化街二段123號 $5093.1-2 保1019
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11209/22105351491.012.pdf
11/09 北投區復興二路42巷10之2號(3分之1) $354.6-2 保71
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11209/22102826044.012.pdf
11/15 大溪區普濟路4號1樓+2樓 $1048.4-2 保209.7
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11210/18151925987.008.pdf
11/16 大溪區勝利街125號 $858.9-2 保171.8
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11210/19134808363.033.pdf
11/21 中壢區月德路176巷11號8樓 $752-3 保150.4
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11210/19080422151.026.pdf
11/15 中壢區中華路一段805巷30弄39號 $1096-2 保219.2
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11210/18112407489.017.pdf
11/09 桃園區中山路1000之1號2樓之1 $1283.2-2 保256.7
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11210/19113657212.030.pdf
11/09 觀音區金橋路育仁段122巷247號(無土地) $177.6-2 保35.6
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11210/19112659972.030.pdf
11/09 竹東鎮光武街81巷4號6樓 $520-2 保104
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11210/19104302556.015.pdf
11/14 寶山鄉彤雲街7號1樓 $505.76-2 保101.16
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11210/18133429585.009.pdf
11/22 蘇澳鎮馬賽路397巷69弄17號 $610.6-3 保122.2
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11210/16112852751.008.pdf
【法拍屋大白話】法拍屋投標、注意事項、出價建議
須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票
- 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
- 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
- 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。
注意事項：
投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
投標單
- 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。
注意事項：
標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。
投標方式及時間
- 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。
開標
- 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。
注意事項：
除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。
出標建議 (自用、收租、置產)
- 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
- 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
- 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。
注意事項：
市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。
抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
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