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法拍屋好案🔥2023.11.15🎯新物件＆時間公告＆停拍
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2023/11/15 法拍屋查詢-新物件:
12/14 NEW 中和區景平路545巷2號2樓 $1590-1 保320
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowOTQ2NjB8OlBDRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/4jvL1rQ3VDjKccmr9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11211/14110208223.019.pdf
12/07 NEW 新莊區中港路138巷7弄13號5樓 $1231.2-1 保247
地圖 https://maps.app.goo.gl/EeKwCGdLwEWxUJUa7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11211/14141612988.034.pdf
12/11 NEW 新莊區四維路125巷21號1樓(2分之1) $715-1 保143
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowNzk5MjB8OlBDRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/59xf4vEEKg8NshoG6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11211/12211744665.005.pdf
12/14 NEW 樹林區中興街19巷10號1樓 $2017-1 保404
地圖 https://maps.app.goo.gl/bbbWuHoMFiCLAqPQ6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11211/09161325968.019.pdf
12/06 NEW 汐止區伯爵街39巷37號1樓+2樓(2分之1) $779-1 保156 (伯爵山莊五代)
地圖 https://maps.app.goo.gl/Ajhb4bsj4FgY5Epy7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11211/13151535516.011.pdf
12/20 NEW 內湖區金龍路13巷11號1樓 $2436-1 保488
地圖 https://maps.app.goo.gl/SWixXFMwqtbFYkh76
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11211/13171653139.026.pdf
12/14 NEW 大園區致成路43巷1號 $4420-1 保884 (青埔帝寶)
地圖 https://maps.app.goo.gl/LhX535bK45yzXrh18
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11211/10104444950.005.pdf
12/14 NEW 觀音區新富路一段778巷37號 $1113.8-1 保222.8 (皇家大院F區)
地圖 https://maps.app.goo.gl/qtx7DALB5Vn9WM1y7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11211/09125601047.005.pdf
2023/11/15 法拍屋查詢-時間出來:
12/05 (法)三峽區二鬮路136巷117號9樓 $666.05-2 保134
https://www.tpkonsale.moj.gov.tw/Detail/Estate?NO=75cfa5c9-1c9d-4cad-b366-2e136a7ff368&HAS=N&SALE=202339
12/12 松山區敦化南路一段100巷7弄28號4樓 $3492-2 保699
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11211/14115447689.022.pdf
12/14 萬華區西園路一段34巷5號(6分之1) $414.66-4 保83
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11211/06115534392.042.pdf
12/07 三重區三和路四段382巷15號 $1510-2 保302
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11211/03114616882.000.pdf
12/11 土城區德峯街31號1樓 $1501-3 保301
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11211/14095221887.000.pdf
12/11 板橋區雙十路二段47巷2弄33號2樓 $1408-2 保282
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11211/14094235543.000.pdf
12/13 萬華區西園路一段314之1號1樓 $3719.2-2 保744
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11211/14140127950.043.pdf
12/07 竹南鎮科專七路373巷6號 $1547.2-2 保309.5
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/mld/11211/12142508385.002.pdf
12/05 基隆信義區福民街71巷10號3樓 $269.8-2 保54
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11211/07174712899.001.pdf
12/12 基隆暖暖區碇內街370號6樓 $374.1-2 保74.9
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11211/14171553916.002.pdf
2023/11/15 法拍屋查詢-停拍:
(金)淡水區興福寮一批
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11211_14173254.018
頭份市銀河路36之1號3樓 停拍聲請減價拍賣
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/mld/11211/13171749508.001.pdf
三重區國道路一段45號4樓 停拍撤回
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11211/14110042263.020.pdf
龜山區萬壽路二段1283號4樓 停拍因債權人聲請停拍
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11211/13155529915.018.pdf
【法拍屋大白話】法拍屋投標、注意事項、出價建議
須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票
- 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
- 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
- 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。
注意事項：
投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
投標單
- 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。
注意事項：
標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。
投標方式及時間
- 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。
開標
- 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。
注意事項：
除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。
出標建議 (自用、收租、置產)
- 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
- 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
- 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。
注意事項：
市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。
抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程，歡迎來電0906901097免費諮詢。
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