法拍好丘 | 臉書FB粉絲頁 << 點我看分享
法拍好丘 | 免費諮詢專線 0906-901-097
法拍屋好案✅2024.01.22✨新物件＆時間公告＆停拍🌻
請洽 丘先生 0906-901-097
2024/01/22 法拍屋查詢-新物件:
02/16 NEW 萬華區廣州街70號(6分之1) $1247-1 保249
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTExfDqlcbD1fDoxNTI1MDN8OlRQRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/DE48nHSNjASkeWNW8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11301/18171801546.028.pdf
02/20 NEW 三重區中央南路67之1號3樓 $1995-1 保399 (文心大街)
地圖 https://maps.app.goo.gl/CtNTFvxaBnJHVXEJ7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11301/08110653562.014.pdf
02/20 NEW 中壢區環西路二段252巷12弄16號3樓 $544-1 保108.8
地圖 https://maps.app.goo.gl/KqdaNaRWDg3g1PLN9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/17145813039.026.pdf
02/20 NEW 大園區柴梳崙路338號2樓 $1745-1 保349 (如意居)
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowMjIwMTh8OlRZRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/FMThNkuAxGx5fdrZA
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11212/25135416966.020.pdf
02/20 NEW 平鎮區湧峯路19巷1弄7號 $694-1 保138.8
地圖 https://maps.app.goo.gl/uX4BqiZq2uuFDpng7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/08175710580.006.pdf
02/20 NEW 中壢區星文二街37號 $1075-1 保215
地圖 https://maps.app.goo.gl/U4ogTixAtmR7UDPx7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/08180931536.006.pdf
02/20 NEW 桃園區春日路1651巷12弄10號 $2435-1 保487
地圖 https://maps.app.goo.gl/HKfREprxLrtBsJes7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/10183430669.007.pdf
03/12 NEW 新竹東區中央路152號26樓之3 $3030-1 保606 (敦煌)
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowNDk4MDF8OlNDRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/1QQB7DNsAZaxCJXD8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11301/18161126212.016.pdf
03/05 NEW 苗栗市博愛街9巷1號、2號 $1049-1 保209.8
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowMjYwMzR8Ok1MRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/JRcwHMqvTNLzJeQC8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/mld/11301/16152112760.005.pdf
2024/01/22 法拍屋查詢-時間出來:
01/16~04/15 北投區珠海路161巷6號1樓 $1953.4-應買 保391
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/09184709177.013.pdf
01/19~04/18 龜山區光峯路千禧新城13號4樓 $1083-應買 保216.6
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/10152550898.018.pdf
01/26~04/25 基隆暖暖區碇內街370號6樓 $318.1-應買 保63.7
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11301/19094108809.002.pdf
01/26~04/25 冬山鄉梅花路459號、459之1號 $1250.8-應買 保250.2
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11301/18115557191.008.pdf
02/21 大安區師大路80巷2號1樓+2樓 $8629-2 保1726
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11301/17115803774.037.pdf
02/20 中山區林森北路119巷71號1樓 $660-4 保132
02/20 中山區林森北路119巷71之2號1樓 $1359-4 保272
02/20 中山區林森北路119巷71之3號1樓 $1229-4 保246
02/20 中山區林森北路119巷71之5號1樓 $715-4 保143
02/20 中山區林森北路119巷71之6號1樓 $1489-4 保298
02/20 中山區林森北路119巷71之7號1樓 $1488-4 保298
02/20 中山區林森北路119巷58號1樓 $1981-4 保397
02/20 中山區林森北路119巷58之1號1樓 $2189-4 保438
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11301/17110938901.046.pdf
02/21 松山區健康路15巷8號5樓 $3239-3 保648
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11301/17140542567.037.pdf
02/19 蘆洲區光復路39號3樓 $2030-1 保406
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11301/18091736967.025.pdf
03/13 樹林區保安街二段45巷42弄9號2樓(7分之1) $62.9-3 保13
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11301/18103015516.000.pdf
03/13 五股區六合街7號8樓 $1560.8-2 保312 (法院公告檔案不存在 資料來源透明)
02/21 淡水區學府路151號1樓 $1474-3 保295
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/02101153346.003.pdf
02/21 淡水區新市三路一段118號18樓 $1439-2 保288
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/15110745784.003.pdf
02/20 八德區茄苳路889巷50號、35號 $2961.6-2 保592.4
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/09135143116.007.pdf
03/13 竹北市自強南路37號 $4476.08-4 保895.22
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11301/12111045818.005.pdf
02/21 新竹北區武陵路181號18樓之5 $1450.08-2 保290.02
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11301/17134501754.003.pdf
02/21 羅東鎮博愛路100巷51號1樓 $652.2-4 保130.5
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11301/10170719534.008.pdf
02/06 宜蘭市大福路二段18之3號 $1684.1-4 保336.9
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11301/18151112321.028.pdf
02/07 宜蘭市慈安路84之1號7樓之1 $594.9-1 保119
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11301/18110205632.002.pdf
2024/01/22 法拍屋查詢-停拍:
基隆信義區福民街71巷10號3樓 停拍聲請減價拍賣
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11301/19111719993.001.pdf
竹南鎮和仁街32巷28號 停拍清償
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/mld/11301/19105742395.005.pdf
【法拍屋大白話】法拍屋投標、注意事項、出價建議
須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票
- 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
- 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
- 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。
注意事項：
投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
投標單
- 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。
注意事項：
標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。
投標方式及時間
- 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。
開標
- 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。
注意事項：
除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。
出標建議 (自用、收租、置產)
- 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
- 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
- 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。
注意事項：
市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。
更多好案請看
每日更新進場好案：linkby.tw/fapaihaoqiu
優室法拍官網：https://uhomes.com.tw
FB：https://www.facebook.com/nicechiu
法拍屋91：https://www.xn--91-ht1d11v3pn.tw/
資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。
抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程，歡迎來電0906901097免費諮詢。
留言列表
