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法拍屋好案✅2024.01.23✨新物件＆時間公告＆停拍🌻
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2024/01/23 法拍屋查詢-新物件:
02/07 NEW (金)淡水區自強路201巷60號2樓 $543-1 保108.6
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm
地圖 https://maps.app.goo.gl/TyPrevqH8Ze8Xowe7
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11301_05175948.019
03/21 NEW 板橋區信義路150巷26號1樓 $1364-1 保273
03/21 NEW 板橋區信義路150巷26號2樓 $1346-1 保270
地圖 https://maps.app.goo.gl/SBoc2YAPMymcqrnf9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11301/17111449754.003.pdf
02/21 NEW 三芝區長勤街37巷14之2號3樓(3分之1) $45.4-2 保10
地圖 https://maps.app.goo.gl/JKiHg6WfBf34Bjf2A
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/10160224959.019.pdf
03/06 NEW 汐止區忠孝東路211巷18號5樓+頂加 $1362-1 保273
地圖 https://maps.app.goo.gl/xWeqRpWKSG2L4ZK67
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/22091208187.003.pdf
02/22 NEW 內湖區民權東路六段180巷42弄53號2樓之1 $1650-1 保330 (生活派對)
02/22 NEW 內湖區民權東路六段180巷42弄53號2樓之2 $3015-1 保603 (生活派對)
地圖 https://maps.app.goo.gl/Hz8Er74MHQtpw7hP8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/16170317408.014.pdf
02/19 NEW 汐止區汐萬路二段228巷31弄159號4樓 $407-1 保82 (林肯大郡金龍特區)
地圖 https://maps.app.goo.gl/wrRsAgx9w7yGyqaN6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/11221043661.016.pdf
02/20 NEW 內湖區江南街117號4樓 $3627-1 保726 (爵邑大樓)
地圖 https://maps.app.goo.gl/GgxWTrJmGNwLDtpd8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11212/24155707157.015.pdf
02/20 NEW 淡水區新市一路一段116號15樓 $750-1 保150 (台北灣NO5四季之旅)
地圖 https://maps.app.goo.gl/8mLhNZufbjEwVuMU8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/16135752781.010.pdf
02/21 NEW 桃園區莊二街212之8號1樓 $3318-1 保663.6 (早安藝文)
地圖 https://maps.app.goo.gl/eKCxNr9n9Sozx9779
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/17171103351.008.pdf
02/21 NEW 中壢區義民路29號(未保存)(無土地) $210-1 保42
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowMjM0NTF8OlRZRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/SHAYEcnQRJpkw9Ky6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11212/28164302036.022.pdf
02/22 NEW 桃園區懷寧一街26號 $2375.3-1 保475.1
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowMjg4ODN8OlRZRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/Fh2vkWmHbLBdvtY68
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/05161733012.028.pdf
02/21 NEW 中壢區永福路670之2號9樓 $390-1 保78 (青春物語)
地圖 https://maps.app.goo.gl/8MKWFcMruc8E2NHR7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/15194310308.059.pdf
02/22 NEW 蘆竹區大竹北路879號(未保存) $24944-1 保4988.8
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowNTk2OTV8OlRZRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/3QfyeXg9zrn4RBxB7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/16152216570.013.pdf
02/21 NEW 蘆竹區南崁路一段288之16號4樓 $960-1 保192 (領航星世紀)
地圖 https://maps.app.goo.gl/E9McAuGKRBdmCFfi6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11212/29094542316.004.pdf
02/21 NEW 蘆竹區奉化路104巷45弄24號2樓 $907-1 保181.4 (大聯邦NO5)
地圖 https://maps.app.goo.gl/nWZfC4YvNA6e6skF6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/09161124660.008.pdf
02/20 NEW 平鎮區南平路103巷6弄5號 $823-1 保164.6
地圖 https://maps.app.goo.gl/WWNfqpr8KQCK86ez7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/22120009156.006.pdf
02/22 NEW 楊梅區楊湖路四段98巷23號 $893-1 保178.6 (花田錦厝)
地圖 https://maps.app.goo.gl/mrWtwJ5bwsexGM1u6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/16185308693.009.pdf
02/22 NEW 蘆竹區南崁路一段288之11號7樓 $795-1 保159 (領航星世紀)
地圖 https://maps.app.goo.gl/E9McAuGKRBdmCFfi6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/08171136284.009.pdf
02/21 NEW 桃園區縣府路288號5樓之1 $876-1 保175.2 (大華圓中園)
地圖 https://maps.app.goo.gl/seM7EfZuPZTqFUjEA
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/09182538795.036.pdf
02/21 NEW 中壢區成章三街143巷6號6樓 $724-1 保144.8 (博市國宅)
地圖 https://maps.app.goo.gl/WgH3Zxx6HkWBNSubA
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/03101927330.004.pdf
02/22 NEW 大園區平安路16巷2弄22號 (舊門牌：中正東路435巷2弄22號) $913-1 保182.6
地圖 https://maps.app.goo.gl/nhUt7fhqfsrpEEor9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/08154153484.013.pdf
02/22 NEW 新竹東區田美三街26巷3弄3之20號3樓 $500.5-1 保100.1
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1p1V8OjAwMjMyMHw6U0NE
地圖 https://maps.app.goo.gl/XPiSe7pcZReX32Hu6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11301/19163425337.008.pdf
2024/01/23 法拍屋查詢-時間出來:
02/07 (金)北投區同德街27巷2號4樓 $1370.6-4 保274.2
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11301_15142602.007
02/20 瑞芳區中央路48巷吉祥園15號5樓 $228-2 保45.6
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11301/22140426658.004.pdf
02/16 中山區農安街2巷18號2樓 $4770-2 保954
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11301/22113059008.019.pdf
02/19 文山區秀明路二段5號11樓之1 $4120-2 保824
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11301/22162313233.035.pdf
02/15 松山區南京東路五段123巷8弄39號3樓 $2724-2 保545
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11301/18120353500.020.pdf
02/21 新店區寶橋路78巷66號27樓 $6326-1 保1266
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11301/22141415372.001.pdf
02/20 北投區大度路三段301巷28弄40號 $1088-4 保218
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/07161716344.015.pdf
02/20 八里區中華路二段550號11樓 $611-2 保123
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/02150122340.010.pdf
02/20 士林區通河東街一段168號、168號2樓、169號(4分之3) $7119-2 保1424
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/05194122472.015.pdf
02/22 八里區仁愛路17號1樓+2樓 $1440-2 保288
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/12113602871.014.pdf
02/20 淡水區自強路233號4樓 $519-3 保104
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/10151757786.002.pdf
02/22 汐止區湖前街110巷97弄14之1號5樓(2分之1) $892-3 保179
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/23113710552.008.pdf
02/21 士林區葫蘆街21號1樓(7分之1) $112-4 保23
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/04161034161.011.pdf
02/22 北投區中央北路三段13之1號2樓 $1251-2 保251
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/08184259698.008.pdf
02/21 淡水區新市三路一段112號13樓 $749-2 保150
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/12185801543.019.pdf
02/21 汐止區伯爵街39巷37號1樓+2樓(2分之1) $500-3 保100
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/10160707396.011.pdf
02/21 北投區中和街366號18樓之2 $2858-1 保572
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/20150930687.026.pdf
02/22 中壢區中華路一段825號 $3973-1 保794.6
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/16163231714.030.pdf
02/22 中壢區榮安一街490號9樓 $774.4-3 保154.9
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/11120721997.017.pdf
02/22 大溪區瑞安路二段48巷167號(未保存)(無土地) $83-2 保16.6
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/11135830961.028.pdf
02/22 中壢區中豐路17號2樓 $902.6-3 保180.6
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/11153003699.010.pdf
02/21 平鎮區金陵路七段187巷60弄29號 $1605.2-3 保321.1
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/10160455806.015.pdf
02/22 蘆竹區六福路165巷30號1樓 $2100.5-3 保420.1
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/11113030074.030.pdf
02/21 八德區福國北街24號(未保存) $1832-2 保366.4
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/10152108387.015.pdf
02/21 中壢區龍山街42之2號3樓 $474.4-3 保94.9
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/10151055032.015.pdf
02/21 中壢區華勛街46巷5弄17號 $689.4-3 保137.9
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/10161522732.044.pdf
02/21 桃園區昆明路181巷5之4號5樓 $460-2 保92
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/10154419311.015.pdf
02/21 大溪區僑愛一街105巷15弄14號7樓 $1100-1 保220
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/09164315435.008.pdf
02/21 大溪區僑愛一街34巷2號9樓 $834.4-3 保166.9
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/10155846348.022.pdf
02/22 中壢區榮安一街508號13樓 $799.2-2 保159.9
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/18130505360.059.pdf
02/21 竹東鎮復興街52巷9弄1號5樓 $311.85-3 保62.37
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11301/11155847441.010.pdf
2024/01/23 法拍屋查詢-停拍:
北投區長壽路18巷6號5樓 停拍延緩
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/22140122920.015.pdf
北投區長壽路18巷2號2樓 停拍延緩
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/22135952395.015.pdf
南港區中南街123巷5之2號4樓 停拍撤回
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/19155836136.026.pdf
淡水區中正路26巷3號(未保存)(無土地) 停拍延緩
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11301/22155936680.008.pdf
【法拍屋大白話】法拍屋投標、注意事項、出價建議
須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票
- 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
- 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
- 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。
注意事項：
投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
投標單
- 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。
注意事項：
標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。
投標方式及時間
- 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。
開標
- 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。
注意事項：
除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。
出標建議 (自用、收租、置產)
- 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
- 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
- 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。
注意事項：
市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。
抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程，歡迎來電0906901097免費諮詢。
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