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法拍屋好案✅2024.02.19✨新物件＆時間公告＆停拍🌻
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2024/02/19 法拍屋查詢-新物件:
03/04 NEW (國_113年第6批_32標) 新莊區新樹路448號2樓 $781.1433 保78.2
法院照 https://esvc.fnp.gov.tw/transction/showLocationPicture?cs1Id=6311fff67abe4369a7e990ae53f1829f
地圖 https://maps.app.goo.gl/T9SZSnT88eYPLzi48
公告 https://esvc.fnp.gov.tw/transction/showInfomation?tempId=acb07bc881374824856375404c9bfa23&active=1
03/04 NEW (國_113年第6批_33標) 中和區成功路97巷5弄5號1樓 $1188.2377 保118.9
法院照 https://esvc.fnp.gov.tw/transction/showLocationPicture?cs1Id=092d5ecead1b4a64a483d2b8b2d786b4
地圖 https://maps.app.goo.gl/UJr4o7rMG1cKEBDm6
公告 https://esvc.fnp.gov.tw/transction/showInfomation?tempId=acb07bc881374824856375404c9bfa23&active=1
03/06 NEW (金)中正區廈門街147巷6之1號3樓(4分之1) $510-1 保102
地圖 https://maps.app.goo.gl/pHiLRzzyiPq8j1fv6
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11212_08101816.004
03/06 NEW (金)萬華區桂林路244巷22號2樓(15分之1) $54-1 保10.8
法院照 https://www.tfasc.com.tw/Product/BuzRealEstate/Detail?id=488479
地圖 https://maps.app.goo.gl/9nGkcB2Yjveu5FwH6
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11301_11150005.019
03/06 NEW (金)信義區青雲路50號 $7410-1 保1482 (挹翠山莊 上林苑)
法院照 https://www.tfasc.com.tw/Product/BuzRealEstate/Detail?id=488509
地圖 https://maps.app.goo.gl/EGoV5chDzVqrMJSS6
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11301_15174930.002
03/06 NEW (金)新莊區建安街41巷1弄7號2樓(48分之6) $270-1 保54 (宏泰大城)
地圖 https://maps.app.goo.gl/vAh6nu53xmeEKDCc6
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11301_23104715.004
03/06 NEW (金)中和區民治街3巷4號3樓(3分之1) $1000-1 保200
地圖 https://maps.app.goo.gl/SimWGzaR5VBMzpp16
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11301_24080806.019
03/06 NEW (金)土城區金城路三段73巷9弄17號5樓+頂 $1420-1 保284
地圖 https://maps.app.goo.gl/z5XwVcPDazhkPW6G8
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11301_22155632.001
03/06 NEW (金)三重區力行路二段73巷6號1樓(8分之1) $163-1 保33
法院照 https://www.tfasc.com.tw/Product/BuzRealEstate/Detail?id=488526
地圖 https://maps.app.goo.gl/BGND2CJ1sMjdiT7W8
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11301_19131031.007
03/07 NEW 觀音區廣大路235號(未保存) $1456-1 保291.2
地圖 https://maps.app.goo.gl/BxdSoxAqUkGyb7SF9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11301/19103907657.013.pdf
03/19 NEW 礁溪鄉永興街103號 $888-1 保177.6
地圖 https://maps.app.goo.gl/iDn4K1SEESyP6hNZ9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11302/15163506749.004.pdf
03/13 NEW 五結鄉五結路二段117巷26號 $865-1 保173
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowMTY1MTN8OklMRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/ktbkBsEbUNaNRjtq7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11302/15193429142.009.pdf
03/12 NEW 宜蘭市崇聖街63之2號6樓+7樓+8樓 $5778-1 保1155.6
地圖 https://maps.app.goo.gl/SpH5zNJqpRXDf88u7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11302/15104116677.004.pdf
03/12 NEW 礁溪鄉德陽路208號10樓之8 $996-1 保199.2 (裸灧)
地圖 https://maps.app.goo.gl/ZazRx9w4MFQz2ff69
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11302/15112115950.004.pdf
03/12 NEW 五結鄉清水路15巷8號11樓 $1087-1 保217.4 (藝德勳章)
地圖 https://maps.app.goo.gl/EnDtARKFL4Y1ePCi6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11302/15112115950.004.pdf
03/21 NEW 土城區中華路一段75號4樓(4分之1) $193-1 保39
地圖 https://maps.app.goo.gl/RofdCaoPtQK3JXvz6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11302/16151754495.003.pdf
03/21 NEW 中和區永貞路243號10樓 $3413-1 保683 (永興大廈)
地圖 https://maps.app.goo.gl/WMAYmCgXB6d5fXj89
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11302/16154450295.003.pdf
03/20 NEW 八德區東豐街253號2樓 $748-1 保149.6 (旺氣尊品)
地圖 https://maps.app.goo.gl/4sZMVcd7D8CtYQiCA
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11302/07140058904.015.pdf
2024/02/19 法拍屋查詢-時間出來:
03/04 (國)淡水區民權路215巷128號 $1299.6108 保130
https://esvc.fnp.gov.tw/transction/showInfomation?tempId=acb07bc881374824856375404c9bfa23&active=1
03/06 (金)信義區松平路75號6樓 $5060-1 保1012
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11301_15172157.002
03/06 (金)文山區興隆路三段221巷6弄17號5樓 $1204-1 保241
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11301_11172959.004
03/06 (金)板橋區大觀路二段156巷3號(10分之1) $87.3-4 保17.5
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11301_22111530.004
03/06 (金)鶯歌區中正三路238巷1號 $1708.7-4 保341.8
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11301_22105017.004
03/06 (金)板橋區金門街253巷10弄13號2樓 $1108.5-3 保221.7
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11301_24142811.007
03/06 (金)板橋區大觀路二段156巷3號(10分之1) $121.7-2 保24.34
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11301_24170728.019
03/06 (金)中壢區榮民南路578巷98弄2號 $1665.5-3 保333.1
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11301_24150157.007
03/06 (金)桃園區慈德街170號8樓 $512.8-2 保102.6
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11301_24144329.007
03/06 (金)蘆竹區福祿一街216之2號11樓 $1064-2 保212.8
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11301_24144000.007
03/13 萬華區西園路一段314之1號1樓 $2975.8-3 保596
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11302/16184452363.043.pdf
03/19 文山區福興路63巷4弄6號3樓 $1027-1 保206
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11302/17113257788.046.pdf
03/13 文山區興隆路四段1巷84號 $3420-2 保684
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11302/16185207149.043.pdf
03/07 淡水區自立路12之3號 $1739.7-2 保348
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11302/01210724837.012.pdf
03/07 新竹北區中華路三段10號12樓之20 $460.8-3 保92.16
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11302/15112554882.015.pdf
03/13 壯圍鄉順和路82之23號 $562.4-2 保112.5
03/13 壯圍鄉順和路82之21號 $530.4-2 保106.1
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11302/16144216518.006.pdf
2024/02/19 法拍屋查詢-停拍:
永和區竹林路75巷25弄22號1樓 停拍撤回
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11302/17091451281.020.pdf
內湖區新富街70號4樓 停拍撤回
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11302/17160105909.004.pdf
桃園區昆明路181巷5之4號5樓 停拍延緩
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11302/16103151735.015.pdf
桃園區大業路一段208號4樓 停拍清償
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11302/17093035519.005.pdf
桃園區春日路1651巷12弄10號 停拍提供擔保
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11302/19083043812.007.pdf
【法拍屋大白話】法拍屋投標、注意事項、出價建議
須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票
- 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
- 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
- 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。
注意事項：
投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
投標單
- 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。
注意事項：
標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。
投標方式及時間
- 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。
開標
- 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。
注意事項：
除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。
出標建議 (自用、收租、置產)
- 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
- 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
- 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。
注意事項：
市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。
抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程，歡迎來電0906901097免費諮詢。
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