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法拍屋好案✅2024.03.11✨新物件＆時間公告＆停拍🌻
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2024/03/11 法拍屋查詢-新物件:
06/11 NEW (北金未繼承_113年101批93標) 新莊區自強街70巷6弄9號2樓 $178.309-1 保17.9
地圖 https://maps.app.goo.gl/u9CbFmfgnt9Mf5d99
公告 https://www.tfasc.com.tw/FnpArea/BuzFnp/BidTender/2171
06/11 NEW (北金未繼承_113年101批112標) 大同區甘州街42巷10弄8號3+4樓$765.83-1 保76.6
地圖 https://maps.app.goo.gl/bSZuuzrvaYMm8nC89
公告 https://www.tfasc.com.tw/FnpArea/BuzFnp/BidTender/2171
03/27 NEW (金)八里區中山路二段540巷9弄29號3樓 $546-1 保110
法院照 https://www.tfasc.com.tw/Product/BuzRealEstate/Detail?id=492979
地圖 https://maps.app.goo.gl/MKkvYYjBRgXUDX8j7
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11302_26135511.007
04/08 NEW 汐止區汐萬路二段228巷31弄142號4樓 $389-1 保78 (林肯大郡金龍特區貳區)
地圖 https://maps.app.goo.gl/o95YNS3KrTjAvtDF6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11303/04112208362.024.pdf
04/08 NEW 士林區建業路68巷10弄3號 $2210-1 保442
地圖 https://maps.app.goo.gl/aBoC6TCFXG8LeKHfA
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11303/04113512410.024.pdf
04/08 NEW 內湖區南京東路六段72號11樓 $4116-1 保824 (福一潭美)
地圖 https://maps.app.goo.gl/KikTk9MRuLG4z5ww7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11302/16155253042.024.pdf
04/08 NEW 北投區致遠二路113巷9號1樓 $3185-1 保637
地圖 https://maps.app.goo.gl/wjKEpRLcmkNNC6hX8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11302/17135559646.024.pdf
03/21 NEW 中壢區大仁一街25號6樓之5 $180-1 保36 (歡喜樓)
地圖 https://maps.app.goo.gl/2zZNyNufFDaLCgNG9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11302/14181654106.045.pdf
03/21 NEW 桃園區莊敬路一段210巷57號14樓 $723-1 保144.6 (豐田大郡)
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDoxMTM5NDJ8OlRZRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/EjSDUXv96hbVGua96
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11302/14173145996.045.pdf
2024/03/11 法拍屋查詢-時間出來:
03/27 (金)信義區松平路75號6樓 $4048-2 保809.6
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_06115354.002
03/27 (金)中正區廈門街147巷6之1號3樓(4分之1) $408-2 保81.6
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_06114357.004
03/27 (金)萬華區桂林路244巷22號2樓(15分之1) $43.2-2 保8.7
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_06113601.019
03/27 (金)信義區青雲街50號 $5928-2 保1185.6
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_06142421.002
03/27 (金)板橋區四川路一段97號4樓、4樓之1 $6346-4 保1269.2
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_04142503.007
03/27 (金)新莊區建安街41巷1弄7號2樓(48分之6) $216-2 保43.2
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_06134156.004
03/27 (金)中和區民治街3巷4號3樓(3分之1) $800-2 保160
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_06125218.019
03/27 (金)板橋區大觀路二段156巷3號(10分之1) $121.7-3 保24.4
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_06124822.019
03/27 (金)土城區金城路三段73巷9弄17號5樓 $1136-2 保227.2
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_06135759.001
03/27 (金)三重區力行路二段73巷6號1樓(8分之1) $130.4-2 保26.1
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_06130339.007
03/27 (金)蘆竹區福祿一街216之2號11樓 $851.2-3 保170.3
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_06134330.007
04/10 新莊區豐年街124巷20弄15號3樓 $660-3 保132
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11303/06171607892.000.pdf
04/10 鶯歌區尖山路140巷12弄4號2樓(2分之1) $314-2 保63
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11303/08095431780.000.pdf
04/08 大同區重慶北路二段57巷4號2樓(3分之1) $426-2 保86
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11302/19182934315.024.pdf
04/10 汐止區忠孝東路211巷18號5樓 $1091-2 保219
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11303/06155329962.003.pdf
03/27 羅東鎮樹人路46之3號1樓 $487.2-2 保97.5
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11303/08165151375.002.pdf
04/10 宜蘭市延平一路15號 $1467.9-2 保293.6
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11303/02112739828.008.pdf
04/10 壯圍鄉大福路二段281巷8弄6號 $2411-1 保482.2
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11302/22162326594.008.pdf
04/10 蘇澳鎮蘇東中路14號6樓之1 $202.5-2 保40.5
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11302/29171213705.008.pdf
2024/03/11 法拍屋查詢-停拍:
淡水區學府路151號1樓 停拍聲請減價拍賣
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11303/08164243383.003.pdf
【法拍屋大白話】法拍屋投標、注意事項、出價建議
須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票
- 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
- 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
- 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。
注意事項：
投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
投標單
- 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。
注意事項：
標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。
投標方式及時間
- 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。
開標
- 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。
注意事項：
除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。
出標建議 (自用、收租、置產)
- 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
- 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
- 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。
注意事項：
市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。
抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
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