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法拍屋好案✅2024.03.13✨新物件＆時間公告＆停拍🌻
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2024/03/13 法拍屋查詢-新物件:
03/20 NEW (國_113年10批16標) 大溪區介壽路211巷35弄206號(未保存) $495.5127 保49.6
法院照 https://esvc.fnp.gov.tw/transction/showLocationPicture?cs1Id=e8f9d99a480f4a1eb5c6b2dc6e88e7b7
公告 https://esvc.fnp.gov.tw/transction/showInfomation?tempId=147cb5fcb7044bb9a1466548f9462728&active=1
04/11 NEW 龍潭區忠勇街8號 $1052-1 保210.4
地圖 https://maps.app.goo.gl/oFEWYVw6ydoevBnU7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/06171821626.010.pdf
04/11 NEW 八德區介壽路二段364巷72弄25衖4號 $1020-1 保204
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowNzc2MDZ8OlRZRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/utDLmuMMjLgh8K347
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/01134432516.030.pdf
04/11 NEW 八德區銀和街27巷2弄2號9樓之7 $1467-1 保293.4 (力霸倫敦城劍橋區)
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowODI5NjB8OlRZRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/z219vY9HPA8c5TE56
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11302/19140230055.013.pdf
04/11 NEW 大園區西濱路一段632巷73號 $3466-1 保693.2
地圖 https://maps.app.goo.gl/eDJKsQZEkRrjxSq58
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11302/19134726511.013.pdf
04/11 NEW 龍潭區渴望一路158巷31弄10號 $2229.5-1 保445.9 (名人山莊B區)
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowODc0NDJ8OlRZRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/c5DieXCcRBygUe9c7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/07131035502.003.pdf
04/11 NEW 中壢區西園路7巷33號3樓 $480-1 保96
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowOTUxMTJ8OlRZRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/9sJhCbWgiHdYPnzv5
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/03110116805.030.pdf
04/10 NEW 龍潭區湧光路一段175號3樓 $542-1 保108.4
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDoxMDA0NDF8OlRZRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/J4z45RCdBVRHMe5f7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/06172740094.018.pdf
04/11 NEW 大溪區埔頂路一段357巷15號3樓 $854-1 保170.8 (鈞寶帝國)
地圖 https://maps.app.goo.gl/SmVXyDBm7jJVd9RWA
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11302/29154818865.028.pdf
04/10 NEW 頭份市興隆35之27號 $1744-1 保348.8
地圖 https://maps.app.goo.gl/QnGmfz6GZxkfzPcs9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/mld/11303/12113439089.009.pdf
2024/03/13 法拍屋查詢-時間出來:
03/20~06/19 頭份市銀河北路15號3樓之5 $230-應買 保46 (一拍流標進應買)
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/mld/11303/06155455401.009.pdf
04/16 中山區合江街37號2樓 $2560-2 保512
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11303/12112221187.018.pdf
04/16 中山區中山北路一段83巷40號1樓+2樓 $6377.8-3 保1276
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11303/12111059924.018.pdf
04/16 松山區民生東路五段173之1號1樓 $4060-2 保812
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11303/12110555527.018.pdf
04/16 文山區忠順街一段26巷27弄3號4樓 $1341.6-2 保269
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11303/12111844899.018.pdf
04/09 永和區民治街37巷1號4樓 $897-3 保180
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11303/12151535997.004.pdf
04/08 大同區承德路二段46號12樓之2 $4116-2 保824
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11303/04152928144.009.pdf
04/11 內湖區環山路三段16之1號1~7樓；16之1號地下二層；16之1號2樓之2、3樓之2、4樓之1、4樓之2、5樓之1、5樓之2、6樓之1、6樓之2、7樓之1；16之2號1樓 $58631-2 保11727
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11303/07134421703.014.pdf
04/11 大園區工四路7、9號 $17092.1-3 保3418.5
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/08081038241.032.pdf
04/11 大溪區瑞安路二段48巷167號(未保存)(無土地) $66.4-3 保13.3
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11302/22135345675.028.pdf
04/11 蘆竹區大竹北路879號(未保存) $22449.6-2 保4490
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11302/22120557687.013.pdf
04/11 中壢區南園二路1巷6弄11號4樓 $375.7-3 保75.2
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/01102603705.032.pdf
04/10 大溪區僑愛一街34巷2號9樓 $751-4 保150.2
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/11145351909.022.pdf
04/02 苗栗市吉祥92號 $329.6-3 保66
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/mld/11303/06175422295.005.pdf
04/10 苗栗市大同路134號 $2196-2 保439.2
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/mld/11303/07115121301.009.pdf
04/02 苗栗市博愛街9巷1號、2號 $839.2-2 保167.9
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/mld/11303/06164821062.005.pdf
2024/03/13 法拍屋查詢-停拍:
(金)土城區延吉街221號5樓 停拍清償
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_12152413.004
五股區六合街7號8樓 停拍延緩
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11303/12135621260.002.pdf
鶯歌區鳳吉一街201號15樓 停拍撤回
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11303/12102513607.036.pdf
【法拍屋大白話】法拍屋投標、注意事項、出價建議
須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票
- 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
- 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
- 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。
注意事項：
投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
投標單
- 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。
注意事項：
標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。
投標方式及時間
- 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。
開標
- 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。
注意事項：
除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。
出標建議 (自用、收租、置產)
- 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
- 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
- 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。
注意事項：
市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。
抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
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