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法拍屋好案✅2024.03.18✨新物件＆時間公告＆停拍🌻
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2024/03/18 法拍屋查詢-新物件:
04/03 NEW (金)楊梅區裕成南路340號2樓 $670-1 保134 (台北新都 亞熱帶凱撒區)
地圖 https://maps.app.goo.gl/Un1mQ2SNfh9ptPww6
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_01141650.007
04/03 NEW (金)蘆竹區中正路297號8樓之5 $1693-1 保338.6 (曼哈頓)
地圖 https://maps.app.goo.gl/xoByEwDo9Q1sZMG26
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_06104607.004
04/03 NEW (金)三重區永福街185號2樓(6分之1) $163-1 保33
地圖 https://maps.app.goo.gl/b3Sq6jvrytJReim18
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_01171625.004
04/19 NEW 三重區文化北路152號4樓(60分之1) $14-1 保3
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDoxMTA1MDl8OlBDRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/LvNLQz1D4ND8byxX7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11302/21152951548.022.pdf
04/19 NEW 三重區自強路一段34號2樓(60分之1) $19.5-1 保4
04/19 NEW 三重區自強路一段34號3樓(60分之1) $19.5-1 保4
04/19 NEW 三重區自強路一段34號4樓(60分之1) $19.5-1 保4
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDoxMTA1MDl8OlBDRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/SvfU4XvurZjwXiGY9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11302/21152951548.022.pdf
04/08 NEW 蘆洲區中興街15巷12號4樓 $1040-1 保208
地圖 https://maps.app.goo.gl/hNmLCQkFen5Z3z6x9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11303/12082947915.025.pdf
04/24 NEW 淡水區興仁路90號 $1263-1 保253 (淡水本莊)
地圖 https://maps.app.goo.gl/dJ9RNtYuDLshmkJEA
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11303/12153124935.019.pdf
04/24 NEW 淡水區中正東路一段105巷5號27樓 $3546-1 保710 (海帝溫泉大樓)
地圖 https://maps.app.goo.gl/BLwSwpXFkSKfeoxr5
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11303/12150715282.019.pdf
04/10 NEW 桃園區經國路198巷25之1號4樓 $2807-1 保561.4 (經國翫<音同萬>)
地圖 https://maps.app.goo.gl/A1HpHQhbEnuBamm38
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/08160121998.018.pdf
04/16 NEW 蘇澳鎮學府路68號(無土地) $378-1 保75.6
地圖 https://maps.app.goo.gl/iYhHLrDveFFWWZju9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11302/29094702224.005.pdf
04/02 NEW 三星鄉集義路223號 $564-1 保112.8
地圖 https://maps.app.goo.gl/jQ68MvWLZCD8anKw7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11303/14164727644.028.pdf
04/02 NEW 宜蘭市民權路三段42巷46號 $1330-1 保266
地圖 https://maps.app.goo.gl/PkP1zcB7dNjTPNeV8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11303/14164053976.028.pdf
2024/03/18 法拍屋查詢-時間出來:
04/03 (金)內湖區康樂街162巷15號5樓 $1312.2-4 保262.5
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_11145357.007
04/03 (金)淡水區水源街一段36號3樓 $630.7-4 保126.2
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_11163218.019
04/03 (金)三重區環河北路三段68號4樓 $1960-2 保392
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_13183150.004
04/03 (金)土城區福祥街78號5樓 $960-2 保192
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_13182029.004
04/03 (金)泰山區漢口街3號2樓(2分之1) $207.2-3 保41.5
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_13180032.001
04/03 (金)新莊區化成路11巷65號5樓 $1032.8-2 保206.6
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_13181025.004
04/03 (金)板橋區滿平街136巷10弄11號1樓 $1195.2-2 保239.1
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_13175819.001
04/03 (金)三峽區中正路三段154號1+2+3樓(630分之2) $6-2 保1.2
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_13180413.004
04/03 (金)樹林區文化街25巷5弄1號1樓(4分之1) $244-2 保48.8
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_13142310.007
04/03 (金)三重區集仁街28號4樓 $1012-2 保202.4
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_13122008.019
04/03 (金)永和區福和路99號9樓 $3254-2 保650.8
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_13123054.019
04/03 (金)桃園區慈德街170號8樓 $512.8-2 保102.6
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_07140514.007
04/03 (金)中壢區中山東路三段230巷28弄30號 $717.6-2 保143.6
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_13155724.001
04/17 林口區中正路181號4樓(2分之1) $208-4 保42
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11303/15111228956.000.pdf
04/02 礁溪鄉二結路50之13號 $2960.6-4 保592.2
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11303/13165013774.028.pdf
04/10 宜蘭市慈安路84之1號7樓之1 $428.5-3 保85.7
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11303/14143420233.002.pdf
04/02 冬山鄉復興路375巷1弄3號 $563.8-4 保112.8
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11303/14155044036.028.pdf
04/10 蘇澳鎮城東路231之13號 $800-2 保160
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11303/14143129145.002.pdf
04/16 宜蘭市梅洲一路37巷15號 $394.4-2 保78.9
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11303/13153813593.004.pdf
04/16 礁溪鄉德陽路208號10樓之8 $796.8-2 保159.4
04/16 五結鄉清水路15巷8號11樓 $869.6-2 保174
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11303/13115153807.004.pdf
2024/03/18 法拍屋查詢-停拍:
(金)中和區中原街138號21樓 停拍延緩
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_15162815.007
竹東鎮北興路三段580巷13號2樓 停拍撤回
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11303/15090840151.016.pdf
羅東鎮公正路455號1+2+3+4樓 停拍內容變更
五結鄉大眾一路335號 停拍內容變更
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11303/15111536131.001.pdf
【法拍屋大白話】法拍屋投標、注意事項、出價建議
須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票
- 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
- 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
- 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。
注意事項：
投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
投標單
- 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。
注意事項：
標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。
投標方式及時間
- 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。
開標
- 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。
注意事項：
除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。
出標建議 (自用、收租、置產)
- 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
- 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
- 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。
注意事項：
市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。
抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
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