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法拍屋好案✅2024.04.22✨新物件＆時間公告＆停拍🌻
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2024/04/22 法拍屋查詢-新物件:
05/08 NEW (金)觀音區富春路420巷8號 $1100-1 保220 (新點樂章5)
地圖 https://maps.app.goo.gl/C1pgxxuNy3Azmm1c7
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11304_10105335.001
05/08 NEW (金)桃園區慈祥街42號7樓 $2132-1 保426.4 (寧園社區)
地圖 https://maps.app.goo.gl/GA2A9Qt1rTSR9Lah9
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_28092502.004
05/08 NEW (金)五股區五工六路49號 $276798-1 保55359.6
地圖 https://maps.app.goo.gl/9EL9czAhBjautuLx8
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11304_08145643.006
05/08 NEW (金)三重區光復路一段83巷1號8樓 $4044-1 保809 (阿姆斯壯企業總部)
法院照 https://www.tfasc.com.tw/Product/BuzRealEstate/Detail?id=502428
地圖 https://maps.app.goo.gl/ZgVAZmEjWXm7WoX36
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11304_08145643.006
05/08 NEW (金)三重區介壽路39巷153號(未保存)(4分之1) $284-1 保57
地圖 https://maps.app.goo.gl/sYpwAnedjQ89cJyS9
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11304_01084406.001
05/08 NEW (金)中和區莒光路84巷20號4樓(4分之1) $205-1 保41
地圖 https://maps.app.goo.gl/oPpPj2XMQnCTTidX7
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_27145400.019
05/08 NEW (金)土城區永豐路149之2號12樓 $1434.02-1 保287 (福禧花園生活廣場)
地圖 https://maps.app.goo.gl/iU38X5Npnm75XgZ58
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11304_09103909.019
05/08 NEW (金)鶯歌區高職西街82號7樓 $1020-1 保204 (美麗宏國)
地圖 https://maps.app.goo.gl/MtoFuHVjZbVugvaXA
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_27143614.019
05/08 NEW (金)板橋區縣民大道三段145號5樓+頂加 $1427-1 保286
地圖 https://maps.app.goo.gl/9AxkfdEo9W8mLN8t9
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_27142542.019
05/08 NEW (金)板橋區民生路三段315號14樓之2 $3366.5-1 保674 (巨蛋東京花園廣場)
法院照 https://www.tfasc.com.tw/Product/BuzRealEstate/Detail?id=503549
地圖 https://maps.app.goo.gl/WZymEAMUANXAidKL6
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11304_11090445.004
05/08 NEW (金)蘆洲區和平路29巷3號5樓(4分之1) $410-1 保82
地圖 https://maps.app.goo.gl/VafMTaxAPpxkdpvv5
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11304_09100316.019
05/22 NEW 龜山區自強東路230號1樓 $3720-1 保744 (宏蕎聚)
地圖 https://maps.app.goo.gl/kG6Jc9NpCFQJmDC79
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11304/08165921535.008.pdf
05/15 NEW 楊梅區永美路371巷62號8樓 $3377-1 保675.4 (宜誠華府DC)
地圖 https://maps.app.goo.gl/gnmcb2ScDYu7uvtq6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11304/16145511448.016.pdf
05/15 NEW 桃園區吉安一街177號11樓 $1950-1 保390 (璟都柏悅)
地圖 https://maps.app.goo.gl/CrbF4XezX1u9B2QH9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11304/16150738873.016.pdf
05/22 NEW 五結鄉錦草三路90號 $1831-1 保366.2
地圖 https://maps.app.goo.gl/1uXKrN4RTbYZWMHHA
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11304/16112106670.009.pdf
2024/04/22 法拍屋查詢-時間出來:
05/08 (金)北投區杏林三路70巷14弄19號1樓 $1269.2-3 保253.9
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11304_10135743.004
05/08 (金)汐止區新台五路一段81號4樓之3 $2769.92-2 保554
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11304_10135444.004
05/08 (金)八里區中山路二段540巷9弄29號3樓 $436.8-2 保87.4
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_27131833.007
05/08 (金)松山區南京東路五段291巷34弄13號(16分之1) $227.3-3 保45.5
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11304_10144519.002
05/08 (金)中山區中山北路一段105巷2號1樓 $6728.8-2 保1345.8
05/08 (金)中山區中山北路一段105巷2號2樓+3樓+4樓 $10060-2 保2012
05/08 (金)中山區中山北路一段105巷2之2號1樓 $5248-2 保1049.6
05/08 (金)中山區中山北路一段105巷2之2號2樓+3樓+4樓 $8224-2 保1644.8
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11304_17115930.007
05/08 (金)中和區國光街215巷24弄13號 $3096-2 保619.2
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11304_17120956.007
05/08 (金)中和區南山路256之2號8樓 $2136-2 保427.2
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11304_17120502.007
05/08 (金)永和區永平路238巷2弄6號2樓(無土地)(整編前: 保福路二段9巷32之1號2樓) $350-1 保70
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11304_12090210.001
05/08 (金)三重區光明路29號3樓(6分之1) $981-1 保197
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11304_11091026.004
05/14 新店區達觀路38之2號1樓 $1272-2 保255
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11304/20102033985.018.pdf
05/21 新店區安康路三段355巷31號5樓(3分之1) $96.4-4 保19.3
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11304/19140735197.005.pdf
05/16 三重區中央南路115號8樓 $1682-2 保337
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11304/19111333327.000.pdf
05/15 中和區民治街10巷2號1樓 $1876-2 保376
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11304/17172804553.000.pdf
05/15 土城區金城路三段33巷12弄10號1樓 $1870.9-2 保375
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11304/17160006387.032.pdf
05/20 北投區致遠二路113巷9號1樓 $2549-2 保510
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11304/08183157595.024.pdf
05/16 蘆竹區海山路191巷41弄16號 $512.2-3 保102.5
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11304/18154012259.009.pdf
05/22 龜山區海萍路15巷6號 $5939-1 保1187.8
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11304/17175250605.036.pdf
05/16 觀音區中山路一段739巷13號、15號(無土地) $952.7-3 保190.6
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11304/18153725445.005.pdf
05/16 中壢區榮民路165巷32弄8號4樓 $301.5-3 保60.3
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11304/18155815579.009.pdf
05/22 楊梅區福人路120巷6號 $1368.5-1 保273.7
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11304/16143207062.011.pdf
05/15 平鎮區南東路489巷31號 $1248-2 保249.6
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11304/17112648113.017.pdf
05/06 湖口鄉德和路76巷46弄9號5樓 $440-1 保88
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11304/02111053644.002.pdf
05/21 基隆暖暖區碇內街369號4樓 $444.132-1 保88.9
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11304/19140552794.008.pdf
05/07 蘇澳鎮文中街25號 $832.5-2 保166.5
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11304/18110911330.028.pdf
2024/04/22 法拍屋查詢-停拍:
三峽區中園街126之19號5樓(2分之1) 停拍撤回
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11304/19162912694.015.pdf
【法拍屋大白話】法拍屋投標、注意事項、出價建議
須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票
- 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
- 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
- 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。
注意事項：
投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
投標單
- 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。
注意事項：
標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。
投標方式及時間
- 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。
開標
- 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。
注意事項：
除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。
出標建議 (自用、收租、置產)
- 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
- 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
- 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。
注意事項：
市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。
抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程，歡迎來電0906901097免費諮詢。
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