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法拍屋好案✅2024.04.24✨新物件＆時間公告＆停拍🌻
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2024/04/24 法拍屋查詢-新物件:
06/06 NEW 三峽區中正路一段174巷4弄2之1號1樓+2樓(8分之1) $246-1 保50
地圖 https://maps.app.goo.gl/EnQ7Nts8dqPuRgZL7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11304/23152858088.009.pdf
05/23 NEW 士林區永公路245巷43弄3號(未保存)(4分之1) $213-1 保43
地圖 https://maps.app.goo.gl/AmjpSiLZ9tJ9mzkm6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11303/24134220532.018.pdf
05/23 NEW 大同區迪化街二段214巷9號(無土地) $212-1 保43
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowMzE5MTd8OlNMRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/SWSy388oXNeQR6aP9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11302/03120950349.007.pdf
06/05 NEW 汐止區合順街39巷9號 $2095-1 保419
地圖 https://maps.app.goo.gl/hpHBz6EeicUjMri69
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11304/23140341105.019.pdf
05/09 NEW 汐止區翠峰街25號10樓之3(2分之1) $397-1 保80 (伯爵山莊仰德樓)
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowNzc3NDR8OlNMRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/buLkB6zXJYMuZWRz5
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11303/16134953096.018.pdf
05/09 NEW 北投區吉利街326巷5弄3號2樓 $1353.3-1 保271
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowNzc3ODF8OlNMRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/EMqxM8LPzViubCEi8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11303/09150813457.018.pdf
05/09 NEW 北投區中央北路三段148巷4弄3號4樓 $1130-1 保227 (歐洲花城)
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowODk3NTF8OlNMRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/X2oX1hfLZH2QPYkw7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11303/16150524969.018.pdf
05/23 NEW 中壢區民族路二段94號 $6600-1 保1320
地圖 https://maps.app.goo.gl/Q2k2grKBSbMFRhXk7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11304/10095045357.045.pdf
05/23 NEW 桃園區新埔六街185號15樓 $4500-1 保900 (中悅麗舍花園-悅軒)
地圖 https://maps.app.goo.gl/QKLK7griq8gcEJcW7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11304/15101848013.059.pdf
05/23 NEW 新竹東區光復路二段68、70號(未保存) $4200-1 保840
地圖 https://maps.app.goo.gl/Vk5cpNf1ZnoaB48w6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11304/22114925849.008.pdf
05/23 NEW 新竹北區江山街20巷1號4樓之2 $1600-1 保320 (江山朵夫)
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowNjI2NTV8OlNDRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/T6XpgFRvbdTTkXF69
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11304/19145715003.006.pdf
2024/04/24 法拍屋查詢-時間出來:
04/25~07/24 竹東鎮杞林路57巷3號1樓 $750-應買 保150 (一拍流標進應買)
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11304/21162335769.008.pdf
05/21 大安區羅斯福路三段125號4樓之1 $2220.3-2 保445
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11304/23123806169.027.pdf
05/28 板橋區宏國路16號5樓 $834-2 保167
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11304/23171128452.015.pdf
06/06 林口區仁愛路二段518號14樓之1 $2370-1 保474
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11304/23153426210.009.pdf
05/28 蘆洲區民族路263巷17號9樓 $1520-2 保304
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11304/23171532506.015.pdf
05/20 汐止區汐萬路二段228巷31弄159號4樓 $262-3 保53
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11304/15154249979.016.pdf
05/23 龍潭區渴望一路158巷31弄10號 $1783.6-2 保356.8
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11304/12072244465.003.pdf
05/16 觀音區永吉街136號4樓 $332-2 保66.4
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11304/18155207702.010.pdf
05/16 桃園區中山路956巷162號12樓 $1580-1 保316
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11304/12105951480.005.pdf
05/14 新竹北區經國路二段111號12樓之6 $158.6-3 保31.72
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11304/19090013028.009.pdf
2024/04/24 法拍屋查詢-停拍:
(金)三重區中華路1號8樓 停拍撤回
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11304_23112855.001
【法拍屋大白話】法拍屋投標、注意事項、出價建議
須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票
- 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
- 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
- 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。
注意事項：
投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
投標單
- 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。
注意事項：
標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。
投標方式及時間
- 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。
開標
- 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。
注意事項：
除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。
出標建議 (自用、收租、置產)
- 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
- 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
- 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。
注意事項：
市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。
抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
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