法拍屋-重點式快問快答、簡易式理解(不包含特殊狀況)
Q: 甚麼是法拍屋
A:欠錢啦 !志明借春嬌錢,春嬌還不出來,志明就跟法院請求賣春嬌的房子還錢。
Q:法拍屋怎麼買?
A:去參加投標!帶著身分證印章保證金去寫標單投進去,寫最高你就得標。
Q:法拍屋風險?
A:看不到室內屋況格局,可以去跟鄰居打聽。
Q: 法拍屋注意事項
A:得標後七天內繳完扣除保證金剩餘的摳摳啦。
Q: 法拍屋自備款、法拍屋貸款
A:底價1000萬 自備款抓200以上 貸款金額投標前跟銀行確認好即可。
Q: 法拍屋流程
A:投標過戶交屋(一般買房是屋主交屋,法拍是法院交屋或協調交屋)
Q: 法拍屋點交、法拍屋不點交
A:點交法院交屋、不點交訴訟後法院交屋 (不懂不要自己嚇自己無法交屋)
Q: 法拍屋搬遷費
A:訴訟的時間成本(房貸利息、律師費等) ※記得簽收據
Q: 法拍屋代標、法拍屋代標費用
A:就想成法拍屋的仲介、底價(非成交價)4%上下。
Q: 法拍屋自己標
A:當然可以,省錢風險大,付費風險小。
法拍好丘法拍屋 Good choice
【十年後的你,會感謝現在的自己】
一開始的決定可能會讓你感到艱難,過程也許充滿挑戰,但最終收穫的,將是無比幸福的結局。
📌 法拍屋資訊掌握,時效性關鍵!
法拍屋的特點之一就是「無法查看室內」,但更重要的是「時效性」。為了不錯過好物件,請將以下地區連結儲存,隨時查詢最新拍賣資訊:
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📖 什麼是法拍屋?
法拍屋是指由法院因債權債務問題強制拍賣的房屋。這些物件可能因為債務無法清償、抵押未履行、分割遺產或共有物,甚至是因積欠政府稅務或罰款等原因而拍賣。
🧾 投標流程說明
有意願參與競標者需準備身分證、印章及底價兩成的保證金支票,並參與公開競標。最高價者得標,未得標者可領回保證金。得標後可尋求銀行代墊協助繳清餘額,並由代標公司代辦交屋程序。
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凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號
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