法拍好丘 | 臉書FB粉絲頁  << 點我看分享  

法拍好丘 | 免費諮詢專線  0906-901-097 

法拍屋好案🔥2023.08.31🎯新物件＆時間公告＆停拍

請洽 丘先生 0906-901-097

2023/08/31 法拍屋查詢-新物件:

09/27 NEW 基隆安樂區基金一路220巷93號 $3800-1 保760 (帝榮富麗)
地圖 https://goo.gl/maps/4y2rQPudKZwEeMX78
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11208/30101721507.008.pdf

10/20 NEW 新店區建業路2號(8分之1) $90-1 保18
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowMTUwNjJ8OlRQRA==
地圖 https://goo.gl/maps/hy95w5MbvsheEjua9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11208/30173408433.028.pdf

09/27 NEW 冬山鄉龍祥三路6巷46之1號 $320-1 保64
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowMDY5Mjl8OklMRA==
地圖 https://goo.gl/maps/ReY26FSFJBRNPpQ88
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11208/28104951941.009.pdf

10/19 NEW 苗栗市勵志街36巷1號 $700-1 保140
地圖 https://goo.gl/maps/SeNCvkrmyPscjxfg7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/mld/11208/28105942531.001.pdf

2023/08/31 法拍屋查詢-時間出來:

09/05~12/04 鶯歌區中正一路65巷41弄19號(未保存)(3分之1) $334.2-應買 保66.9
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11208_30165156.002

09/26 大安區復興南路二段157號6樓之1 $2557.4-2 保512
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11208/31080010889.017.pdf

09/26 中和區建一路100號3樓 $4250-1 保850 (重出)
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11208/21161322085.031.pdf

09/21 北投區復興二路42巷10之2號(3分之1) $394-1 保79 (重出)
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11208/29172207535.012.pdf

09/21 桃園區宏昌六街156號20樓 $1173.1-3 保234.7
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11208/24112344875.045.pdf

09/27 基隆信義區東光路32巷1之1號3樓 $313.7-2 保62.8
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11208/30162222430.003.pdf

09/27 基隆暖暖區源遠路226巷12號8樓 $1071.5-2 保214.3
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11208/30115140040.008.pdf

09/27 金山區忠孝一路31號4樓 $254.7-2 保51
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11208/30113254199.008.pdf

10/19 頭份市銀河路36之1號3樓 $457.6-3 保91.6
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/mld/11208/28100857577.001.pdf

2023/08/31 法拍屋查詢-停拍:

(中金)南屯區大光街119號14樓之1 停拍撤回
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11208_30162840.208

松山區健康路51號10樓 有人具狀應買
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11208/30115125344.006.pdf

文山區福興路63巷4弄6號3樓 停拍延緩
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11208/30115725057.046.pdf

樹林區復興路335巷13號3樓 停拍清償
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11208/29101946850.004.pdf

桃園區南豐街125巷1之4號5樓 停拍延緩
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11208/22084927376.018.pdf

【法拍屋大白話】法拍屋投標、注意事項、出價建議

須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票

• 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
• 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
• 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。

注意事項：

投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。

保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。

如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。

投標單

• 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。

注意事項：

標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。

投標方式及時間

• 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。

開標

• 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。

注意事項：

除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。

出標建議 (自用、收租、置產)

• 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
• 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
• 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。

注意事項：

市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。
 

更多好案請看
每日更新進場好案：linkby.tw/fapaihaoqiu
優室法拍官網：https://uhomes.com.tw
FB：https://www.facebook.com/nicechiu
法拍屋91：https://www.xn--91-ht1d11v3pn.tw/

資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號

法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。

或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。

抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。

總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。

拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。

有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。

得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。

以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。

如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程，歡迎來電0906901097免費諮詢。