法拍好丘 | 臉書FB粉絲頁  << 點我看分享  

法拍好丘 | 免費諮詢專線  0906-901-097 

法拍屋好案🔥2023.12.04🎯新物件＆時間公告＆停拍

請洽 丘先生 0906-901-097

2023/12/04 法拍屋查詢-新物件:

02/21 NEW 南港區忠孝東路六段185巷1弄2號1樓 $2152-1 保431
地圖 https://maps.app.goo.gl/L4Z8wM8bGBecvp8J7
司法院網站尚未上架公告 見公用區

12/20 NEW (金)淡水區沙崙路147號8樓 $705-1 保141 (大河文明)
地圖 https://maps.app.goo.gl/XVWyqsRP6rT7GoCc9
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11211_16160655.004

12/20 NEW (金)桃園區國豐六街14號11樓 $1100-1 保220 (宏國真愛C區)
地圖 https://maps.app.goo.gl/EQMj2Q5cbW1GYFjN9
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11211_22085948.004

12/20 NEW (金)龜山區文青二路8號3樓之1 $1828-1 保365.6 (和煦隆陞)
地圖 https://maps.app.goo.gl/JV87WKdzfA3gK6oG6
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11211_20102137.002

12/26 NEW 土城區延壽路77巷4弄21號4樓+5樓 $2020-1 保404
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowNTQyMTl8OlBDRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/hdLzZLoZ6X4HJ2VP9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11211/28151341822.031.pdf

12/26 NEW 新莊區民安路137巷2弄2號4樓 $938-1 保188
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDoxMDgzMTJ8OlBDRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/aCKLnsif8b33XGvT9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11211/29103406969.031.pdf

12/26 NEW 三峽區復興路45號16樓之6 $1150.4-1 保231 (三峽翠亨村)
地圖 https://maps.app.goo.gl/A4A4LYyzmgnGC5MS8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11212/01101410151.015.pdf

12/27 NEW 新莊區民安西路226號2樓(5分之1) $232.9-1 保47
地圖 https://maps.app.goo.gl/gB1tw2k3mkUsU5x6A
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11211/29092326606.013.pdf

01/10 NEW 淡水區新市三路一段112號13樓 $935-1 保187 (宏盛水悅)
地圖 https://maps.app.goo.gl/2zFhGfJ8KzSj3Dur9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11211/30153216431.019.pdf

12/20 NEW 八德區山下街13號8樓之2 $850-1 保170 (微笑莊園)
地圖 https://maps.app.goo.gl/Q9hj9NEr3fiWcsWW7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11212/01110040540.004.pdf

12/26 NEW 基隆中正區觀海街170號5樓 $615-1 保123 (山海觀C棟)
地圖 https://maps.app.goo.gl/H3bLt9cRRH9Xb9n6A
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11211/24100517455.001.pdf

12/27 NEW 基隆信義區深溪路36巷40號5樓 $1030-1 保206 (麗景江山A區)
地圖 https://maps.app.goo.gl/UMv19kcivrERsh846
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11211/20174710669.001.pdf

2023/12/04 法拍屋查詢-時間出來:

12/20 (金)淡水區興福寮一批共95間
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11211_28140619.018

12/20 (金)鶯歌區文化路136巷52弄1號1樓 $1333-1 保267
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11211_24135724.001

12/20 (金)大同區迪化街二段190巷4號1樓(20分之1) $61.6-2 保12.4
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11211_29114324.007

12/20 (金)大安區金華街104號6樓 $7096-2 保1419.2
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11211_29120017.004

12/20 (金)萬華區萬大路486巷10弄51號2樓(5分之1) $252-2 保50.4
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11211_29142317.001

12/20 (金)三重區長壽街112號2樓(30分之1) $27.11-3 保5.5
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11211_29143631.002

12/20 (金)三重區環河南路9號1樓 $773.4-4 保154.7
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11211_23113830.001

12/20 (金)三峽區民生街104巷17號(未保存)(6分之1) $400-1 保80
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11211_21153539.001

12/20 (金)三重區正義南路55之3號+61號+63號+65號+(55號2樓+之1+之2)+(67號2樓)+(55號3樓+之1+之2)+55號地下層 $60632-2 保12126.4
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11211_29162425.001

12/01~02/29 蘆竹區南山路一段33號18樓之4 $281.6-應買 保56.4
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11211/23154756484.005.pdf

12/18 永和區環河東路四段168號1樓 $2480-4 保496
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11211/30100123970.032.pdf

12/27 三重區仁愛街315巷70號4樓 $795-2 保159
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11211/30112113787.000.pdf

12/27 林口區文化二路一段230巷1號6樓之1 $1052-2 保211
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11211/30103448659.032.pdf

12/27 桃園區建國東路12巷35弄21之2號3樓 $404.8-2 保81
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11211/29170614450.011.pdf

12/28 平鎮區自強街92巷26號 $456-2 保91.2
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11211/30154905474.010.pdf

12/19 新竹香山區海埔路151巷77號 $1144.72-2 保228.95
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11211/29072319232.01N.pdf

12/19 竹北市縣政十三路125號 $2180.5-4 保436.1
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11211/30102917943.009.pdf

12/28 新竹東區中華路二段608巷8號 $1035.52-3 保207.11
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11212/01090338663.006.pdf

01/04 新豐鄉中崙230之2號 $2475-2 保495
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11212/03134702677.008.pdf

12/19 竹南鎮龍山路二段285巷42號(未保存) $960-3 保192
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/mld/11211/21154903203.003.pdf

2023/12/04 法拍屋查詢-停拍:

土城區中央路四段165巷15之2號2樓之1 停拍延緩
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11212_01170552.002

新店區中央路73號2樓(35分之1) 停拍聲請減價拍賣
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11212/01092336871.028.pdf

萬華區環河南路二段100巷23號1樓+2樓 停拍聲請減價拍賣
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11212/04105917114.043.pdf

北投區大度路三段301巷28弄40號 停拍內容變更
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11211/30134408112.015.pdf

桃園區莊敬路一段210巷13號22樓 停拍撤回
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11211/29154032661.007.pdf

【法拍屋大白話】法拍屋投標、注意事項、出價建議

須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票

• 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
• 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
• 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。

注意事項：

投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。

保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。

如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。

投標單

• 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。

注意事項：

標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。

投標方式及時間

• 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。

開標

• 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。

注意事項：

除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。

出標建議 (自用、收租、置產)

• 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
• 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
• 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。

注意事項：

市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。
 

更多好案請看
每日更新進場好案：linkby.tw/fapaihaoqiu
優室法拍官網：https://uhomes.com.tw
FB：https://www.facebook.com/nicechiu
法拍屋91：https://www.xn--91-ht1d11v3pn.tw/

資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號

法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。

或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。

抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。

總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。

拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。

有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。

得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。

以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。

如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程，歡迎來電0906901097免費諮詢。