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法拍屋好案🔥2023.09.23🎯新物件＆時間公告＆停拍
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2023/09/23 法拍屋查詢-新物件:
10/11 NEW (金)大安區安居街118巷15號5樓 $2460-1 保492
地圖 https://maps.app.goo.gl/wZ1j2ANehQnHmkrR9
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11209_12110016.019
10/11 NEW (金)大安區忠孝東路四段197號10樓之2、10樓之4、10樓 $10018-1 保2004 (統領商業大樓A棟)
10/11 NEW (金)大安區忠孝東路四段197號9樓之3、9樓之1 $6069-1 保1214 (統領商業大樓A棟)
地圖 https://maps.app.goo.gl/adDXDyX7AmhYpdg2A
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11209_13092820.007
10/11 NEW (金)大安區仁愛路四段151巷39號2樓之1 $7015-1 保1403 (三普名人巷B棟)
地圖 https://maps.app.goo.gl/a9JMy5pNa7qS8WKcA
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11209_13092820.007
10/11 NEW (金)新店區花園一路二段10號6樓之2(7分之1) $171-1 保35 (花園新城攬翠大樓)
地圖 https://maps.app.goo.gl/X8TLFMJAEGASUcKX6
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11209_12105514.004
10/11 NEW (金)板橋區江寧路三段55巷9號5樓(6分之1) $273-1 保55
地圖 https://maps.app.goo.gl/g5Nsc2pwnQcXJ8GRA
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11209_13172213.002
10/11 NEW (金)三重區龍濱路120之6號5樓+頂 $1370-1 保274
地圖 https://maps.app.goo.gl/rn4pLm4jckVESLw18
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11209_12164531.007
10/11 NEW (金)泰山區楓江路16巷11號4樓 $1055-1 保211
地圖 https://maps.app.goo.gl/emoBxDPXynxxQtRB7
公告 https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11209_12155004.007
10/26 NEW 信義區吳興街106巷10號5樓 $2550-1 保510
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowNDc5MTl8OlRQRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/o2SEstkQTm7FtJd98
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/22164220965.039.pdf
10/26 NEW 信義區吳興街494巷4號7樓 $3700-1 保740
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowNDc5MTl8OlRQRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/GuEfcYZWw1nhvbrM6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/22164220965.039.pdf
10/24 NEW 萬華區武成街51巷12號2樓+頂 $1084-1 保217 (持份曾拍定過)
地圖 https://maps.app.goo.gl/4QQNb6tmkeEu99iE9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/09183502427.027.pdf
11/09 NEW 三峽區添福107之8號 $605-1 保121
地圖 https://maps.app.goo.gl/g2qVMhnuNmeJRJ3C7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11209/22092938257.042.pdf
10/16 NEW 永和區民族街67巷11號1樓+2樓(7分之1) $418-1 保84
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowMTEyNDh8OlBDRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/tnG37vPpxPZh7hza8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11209/22153338994.005.pdf
10/16 NEW 永和區中正路662巷59號1樓(6分之1) $259-1 保52
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowMTEyNDh8OlBDRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/szMBMkTVe1ULrLAB7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11209/22153338994.005.pdf
11/07 NEW 北投區珠海路161巷6號1樓 $3052-1 保610
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTExfDqlcbD1p1V8OjAxMTEwMHw6U0xE
地圖 https://maps.app.goo.gl/4iV7JvhVDn4XiiF97
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11209/19141911546.013.pdf
10/18 NEW 中壢區中華路一段805巷30弄39號 $1370-1 保274 (湯城世紀)
地圖 https://maps.app.goo.gl/BTUvgadNVuFnLfU38
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11209/14142244240.017.pdf
10/11 NEW 員山鄉金山西路247巷26號(無土地) $600-1 保120
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowMDUxODd8OklMRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/zBvoFV6yVYBjp9SeA
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11209/20090029618.009.pdf
2023/09/23 法拍屋查詢-時間出來:
10/11 (金)三重區環河南路9號1樓 $1208-2 保241.6
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11209_15100654.001
10/11 (金)林口區文化二路二段182號3樓 $1340-1 保268
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11209_14143343.002
10/24 文山區興隆路二段233巷17號 $10991-3 保2199
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/19115042046.026.pdf
10/19 龜山區萬壽路一段80巷12號4樓+5樓 $840.5-3 保168.1
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11209/21160345990.019.pdf
2023/09/23 法拍屋查詢-停拍:
三重區三陽路13巷8號4樓(42分之1) 停拍聲請減價拍賣
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11209/21161351148.037.pdf
【法拍屋大白話】法拍屋投標、注意事項、出價建議
須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票
- 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
- 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
- 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。
注意事項：
投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
投標單
- 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。
注意事項：
標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。
投標方式及時間
- 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。
開標
- 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。
注意事項：
除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。
出標建議 (自用、收租、置產)
- 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
- 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
- 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。
注意事項：
市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。
抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
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