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法拍屋好案🔥2023.09.25🎯新物件＆時間公告＆停拍
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2023/09/25 法拍屋查詢-新物件:
10/26 NEW 大安區通化街123巷17號3樓(4分之1) $590-1 保118
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTExfDqlcbD1fDoxMzkwNzB8OlRQRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/EYsrY17HarxLdotw9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/22163447808.039.pdf
10/26 NEW 大安區富陽街163巷10號4樓 $1775-1 保355
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTExfDqlcbD1fDoxMzkwNzB8OlRQRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/3zFwD9K9XmnZSaRY6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/22163447808.039.pdf
10/26 NEW 大安區臨江街104之18號(無土地) $335-1 保67
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTExfDqlcbD1fDoxMzkwNzB8OlRQRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/QxkwWhYVc2vpH1mT7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/22163447808.039.pdf
10/18 NEW 平鎮區工業南路123巷38弄9號 $1663-1 保332.6
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEwfDqlcbD1fDowNzYyNjJ8OlRZRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/LLxhxaDw6qWugVAr8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11209/11165326614.018.pdf
10/26 NEW 竹東鎮金福街13巷40弄40號4樓 $390-1 保78
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11209/20134505595.006.pdf
10/25 NEW 冬山鄉梅花路459號、459之1號 $1737-1 保347.4
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowMDU3MzV8OklMRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/a6Ls6696zb9MmtJr9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11209/11085408012.008.pdf
10/25 NEW 礁溪鄉玉民路二段280巷28弄26號 $1230-1 保246
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowMDQ5MjF8OklMRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/35CZeTU5WJPKAtMK8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11208/11183114952.009.pdf
2023/09/25 法拍屋查詢-時間出來:
09/25~12/24 五結鄉三興路103號 $1963.7-應買 保392.8
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11209/22164346777.004.pdf
10/20 大安區大安路一段80號3樓 $5560-2 保1112
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/16115850993.019.pdf
10/23 中山區四平街84號2樓(5分之1) $193.2-4 保39
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/22145806158.035.pdf
11/06 三重區三陽路13巷8號4樓(42分之1) $37.2-4 保8
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11209/22170037727.032.pdf
10/12 北投區致遠一路二段71巷3之1號2樓 $1386-2 保278
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11209/08100032877.005.pdf
10/17 北投區長壽路18巷8號4樓 $1535-1 保307
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11209/09173633530.015.pdf
10/17 南港區松河街398號4樓 $8320-3 保1664
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11209/09125856538.015.pdf
10/26 湖口鄉光華路146號 $621-2 保124.2
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11209/20091548692.006.pdf
10/25 頭城鎮濱海路六段95巷47號 $579.3-3 保115.9
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11209/19145025033.008.pdf
10/18 苗栗市新村169號 $940-2 保188
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/mld/11209/20153456205.006.pdf
10/18 苗栗市豐年路33號5樓 $634.5-2 保126.9
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/mld/11209/20154401269.006.pdf
10/26 大里區青松街112巷3之7號7樓 $586.4-2 保176
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tcd/11209/22160117639.022.pdf
(未繼承_112年度111批_47標_中正區忠孝西路一段72號2樓之45 $113.6595 保11.4)
(未繼承_112年度111批_101標_中山區八德路二段141號(無土地) $3.64 保0.4)
https://www.tfasc.com.tw/FnpArea/BuzFnp/BidTender/2067
2023/09/25 法拍屋查詢-停拍:
萬華區三水街84之7號 停拍內容變更
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11209/25082418795.029.pdf
北屯區青島路四段197號 停拍撤回
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tcd/11209/23144904267.027.pdf
【法拍屋大白話】法拍屋投標、注意事項、出價建議
須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票
- 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
- 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
- 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。
注意事項：
投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
投標單
- 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。
注意事項：
標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。
投標方式及時間
- 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。
開標
- 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。
注意事項：
除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。
出標建議 (自用、收租、置產)
- 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
- 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
- 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。
注意事項：
市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。
抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程，歡迎來電0906901097免費諮詢。
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