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法拍屋好案✅2024.03.26✨新物件＆時間公告＆停拍🌻
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2024/03/26 法拍屋查詢-新物件:
05/07 NEW (法)信義區松仁路281巷8號2樓 $1750-1 保350
法院照和公告 https://www.tpkonsale.moj.gov.tw/Detail/Estate?NO=fd6f619f-0431-4810-b2f4-f87360e455e0&HAS=N&SALE=205112
地圖 https://maps.app.goo.gl/aCdDP6aiNZt5wshj8
都更查詢 https://twur.cpami.gov.tw/zh/urban/rebuild/view/196
04/23 NEW 大安區羅斯福路三段125號4樓之1 $2610-1 保522 (千豐大樓)
地圖 https://maps.app.goo.gl/ehFG5uDZ1HVdQv6dA
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11303/20104321716.027.pdf
04/25 NEW 淡水區自強路70號3樓 $1538-1 保308 (關渡麗緻)
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowOTQ3Njl8OlNMRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/2K9vRaQYXdUECqiu7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11302/24174359558.018.pdf
04/22 NEW 淡水區水源街二段177巷64號3樓 $507-1 保102 (巧克力花園廣場)
地圖 https://maps.app.goo.gl/Gn2afPToDh1uCSsT7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11303/21190909193.016.pdf
04/24 NEW 桃園區寶山街356之4號5樓 $480-1 保96
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowMjkzOTh8OlRZRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/3rENsj11q8xxzTrD6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/20164045710.044.pdf
04/24 NEW 楊梅區中山北路一段199巷82號 $5808-1 保1161.6 (五楊創新科技園區)
地圖 https://maps.app.goo.gl/iUavKEw5kmT1vVqFA
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/20144010095.016.pdf
04/25 NEW 桃園區春日路1155號18樓之10 $552.15-1 保110.5 (東京貴族)
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowODgzMjh8OlRZRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/XVzbrHZLjhNAky3TA
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/22093957458.030.pdf
04/25 NEW 大溪區慈湖路109巷17號5樓 $590-1 保118 (公爵世家)
地圖 https://maps.app.goo.gl/343tQhzohaWrJWHF8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/19155229906.059.pdf
04/25 NEW 八德區和平路991巷58弄1號1樓 $750-1 保150
地圖 https://maps.app.goo.gl/LwRxynCXpFrQHuwB7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/18101943164.013.pdf
04/25 NEW 中壢區龍平三街43號 $2435-1 保487
地圖 https://maps.app.goo.gl/igwEiM4GPHuxnJ4g6
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/18101235905.013.pdf
04/24 NEW 中壢區青峰路一段41號13樓 $1864.5-1 保372.9 (布拉格站前之星)
地圖 https://maps.app.goo.gl/sgNo5oWG2kADqhDZ7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/15143259817.008.pdf
04/24 NEW 平鎮區南平路49巷5號 $1785.5-1 保357.1
地圖 https://maps.app.goo.gl/XEDHTUQmbJmbUJwP7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/15143259817.008.pdf
04/25 NEW 桃園區桃德路39巷21號 $1328-1 保265.6
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDoxMTM4NTN8OlRZRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/iNTPJar1Wsxu6wpG9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11302/27135406972.003.pdf
04/26 NEW 新竹北區東大路三段291巷9弄1號3樓 $390-1 保78
地圖 https://maps.app.goo.gl/i1ByXZ8Z9SHw9YEX7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11303/19144102734.003.pdf
04/24 NEW 基隆中正區調和街266巷52弄5號 $1219-1 保243.8 (悠活台北村)
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTExfDqlcbD1fDowMTg5MjR8OktMRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/LzKjhxQyAL739rBJ7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11303/18083826926.003.pdf
04/24 NEW 基隆信義區東信路110號4樓、110之1號3樓 $712-1 保142.4
地圖 https://maps.app.goo.gl/zkAzUPvwRt6YNRDi9
https://maps.app.goo.gl/fFukUwDQAs2VjtJF7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11303/25082041492.003.pdf
04/23 NEW 基隆信義區福民街45號1樓 $707-1 保141.4 (富貴榮邑)
地圖 https://maps.app.goo.gl/anDy1xxaacee9H458
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11303/25095455480.004.pdf
04/23 NEW 基隆中正區中正路187巷2之1號2樓(無土地) $119-1 保23.8
地圖 https://maps.app.goo.gl/Jh1W7izvH3HUesas7
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11303/25094035202.004.pdf
2024/03/26 法拍屋查詢-時間出來:
04/11 (國_113年11批33標) 淡水區民權路215巷128號 $1299.6108 保130
https://esvc.fnp.gov.tw/transction/showInfomation?tempId=aa56d3be08ab4e65a2bbe7d5f5c7ccdd&active=1
04/23 新店區頂城三街121巷23號3樓 $2999-3 保600
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11303/25113527926.061.pdf
04/18 板橋區永豐街49巷28號4樓 $3000-2 保600
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11303/07153014547.000.pdf
04/22 南港區中南街74巷13號、10號(未保存)(10分之1) $1345.96-3 保270
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11303/21185301430.016.pdf
04/25 內湖區民權東路六段23號3樓 $3327-3 保666
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11302/28122851027.018.pdf
04/25 士林區至善路二段421巷12號 $16102-1 保3221
04/25 士林區至善路二段421巷14號 $19856-1 保3972
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11303/09134758132.018.pdf
04/24 八德區東豐街253號2樓 $598.4-2 保119.7
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/20154305310.015.pdf
04/25 平鎮區復旦路二段150巷255弄9號8樓 $860-1 保172
04/25 楊梅區三元街184號7樓 $720-1 保144
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/05082145185.003.pdf
04/25 新屋區華興路475巷201弄127號 $1451.6-3 保290.4
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/08082443348.032.pdf
04/24 觀音區二聖路227巷3號 $1120-2 保224
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/20165247079.044.pdf
04/24 八德區豐德路272號11樓 $1204.2-2 保240.9
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/20164105897.011.pdf
04/25 大園區平安路16巷2弄22號 (舊門牌：中正東路435巷2弄22號) $584.4-3 保116.9
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/21163427717.013.pdf
04/25 中壢區中園路二段145之18號7樓 $352-2 保70.4
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/21164123981.013.pdf
04/23 新豐鄉中崙333號5樓 $204.8-3 保40.96
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11303/21104059061.016.pdf
04/19 竹東鎮三重路64號4樓 $492-2 保98.4
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11303/17114100700.003.pdf
04/25 羅東鎮復興路三段157巷60弄35號 $730.4-3 保146.1
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11303/22181723633.001.pdf
04/25 冬山鄉水源路37巷4弄26號 $775-1 保155
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11303/12172442114.001.pdf
2024/03/26 法拍屋查詢-停拍:
頭份市信德路408號(未保存)(無土地) 停拍提供擔保
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/mld/11303/25161739614.004.pdf
(金)信義區松平路75號6樓 停拍內容變更
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11303_25142730.002
基隆安樂區基金一路129巷22號2樓 停拍聲請減價拍賣
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11303/19150210979.006.pdf
中和區中和路267號1+2+3+4樓 停拍撤回
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11303/25181838842.015.pdf
桃園區春日路978號 停拍延緩
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11303/26091734824.006.pdf
新竹北區中正路452巷2弄3號 停拍提供擔保
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11303/14134122450.003.pdf
羅東鎮中正街3號 停拍撤回
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11303/25083859576.001.pdf
【法拍屋大白話】法拍屋投標、注意事項、出價建議
須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票
- 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
- 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
- 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。
注意事項：
投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
投標單
- 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。
注意事項：
標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。
投標方式及時間
- 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。
開標
- 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。
注意事項：
除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。
出標建議 (自用、收租、置產)
- 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
- 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
- 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。
注意事項：
市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。
抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程，歡迎來電0906901097免費諮詢。
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