法拍屋-重點式快問快答、簡易式理解(不包含特殊狀況)

Q： 甚麼是法拍屋 
A：欠錢啦 !志明借春嬌錢，春嬌還不出來，志明就跟法院請求賣春嬌的房子還錢。

Q：法拍屋怎麼買?
A：去參加投標!帶著身分證印章保證金去寫標單投進去，寫最高你就得標。

Q：法拍屋風險?
A：看不到室內屋況格局，可以去跟鄰居打聽。

Q： 法拍屋注意事項
A：得標後七天內繳完扣除保證金剩餘的摳摳啦。

Q： 法拍屋自備款、法拍屋貸款
A：底價1000萬 自備款抓200以上 貸款金額投標前跟銀行確認好即可。

Q： 法拍屋流程 
A：投標→過戶→交屋(一般買房是屋主交屋，法拍是法院交屋或協調交屋)

Q： 法拍屋點交、法拍屋不點交
A：點交→法院交屋、不點交→訴訟後法院交屋 (不懂不要自己嚇自己無法交屋)

Q： 法拍屋搬遷費
A：訴訟的時間成本(房貸利息、律師費等) ※記得簽收據

Q： 法拍屋代標、法拍屋代標費用
A：就想成法拍屋的仲介、底價(非成交價)4%上下。

Q： 法拍屋自己標
A：當然可以，省錢風險大，付費風險小。

📢法拍好丘碎碎念💬
要看屋況還是買便宜?🎲
法拍屋都凶宅?😱
越有錢越容易被法拍?💸
你沒看到的法拍屋🙈
應該要等房價跌嗎?📊
法拍買得到便宜嗎?💎
只有危機才能入市嗎?🤔
疫情下的拍賣還那麼多人🎯
被看破手腳的50年假租約🤣
多人搶標法拍屋是盲搶嗎?😎
2021年法拍屋上半年暴增真相📊
房地合一稅對買方有影響嗎?🤓
法拍屋保證金支票怎麼開?💵
法拍屋風險如何量化控制?📊
拍賣物件哪兒找↓
🔥司法院法拍屋查詢
🔥金融拍賣中心查詢
🔥法務部行政執行署
🉐投標地點如何去🚕：
🏛臺灣臺北地方法院
🏛臺灣士林地方法院
🏛臺灣新北地方法院
🏛臺灣桃園地方法院
🏛臺灣新竹地方法院
🏢金融拍賣中心(北區)
⚖法務部行政執行署臺北分署
⚖法務部行政執行署新北分署
⚖法務部行政執行署士林分署

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資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號

法拍屋是買屋的一種管道，那法拍屋是什麼呢?主要是債權債務的關係遭法院強制執行拍賣。法拍屋的房屋資訊可經由司法院公告的筆錄查詢。法拍屋風險及法拍屋注意事項主要是一、無法提前看見室內屋況格局，以及二、得標後7天內須補足剩餘的款項。室內屋況格局可經由詢問鄰居，或者上591買房網，甚至房屋各大房屋仲介品牌如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、中信房屋、有巢氏房屋等，來多了解社區以及實價登錄行情來彌補。得標後7天內的款項，可由銀行代墊，因此投標前可先進行房貸試算及確認房屋貸款成數，甚至需要申請房屋貸款青年首購及相關房屋貸款補助，都能提前向代墊銀行確認。銀行也會依中古屋的實價登錄，以及該法拍屋的法院筆錄中記載的房屋資訊，甚至是法拍屋成交查詢來評估房屋貸款成數。上述兩點法拍屋風險，也是價格比一般中古屋甚至屋主急售較低的原因，法拍屋種類眾多，從100萬以下的法拍屋，到上億的法拍屋都有。各種法拍屋的買房資訊，可經由司法院法拍屋查詢、591買屋網、好房網都有相關資訊。如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程，歡迎來電0906901097免費諮詢。