法拍好丘 | 法拍好案分享

📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處：蘋果新聞網／余奕賢／台北報導
📃盤點法拍史上「熟面孔」　北市條通店面7千萬殺到2千萬才成交💸
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內文節錄：
『根據台灣房屋調查，去年截至6月雙北市的法拍案量，展開一拍者總計608件，其中台北相較去年增量45.5%，新北市同樣成長43.3%，尤其2019上半年雙北的首拍件數為399件，去年來到608件，案量遞增意味著法拍市場在疫情期間熱度不減。』

近期電視劇『華燈初上』引發追劇風潮，而劇中背景1980年代的條通商圈，也讓人走進時光隧道，一窺當時條通商圈的繁華。
進入2020年，新冠肺炎疫情爆發後，各大商圈的商店無法迎來人潮，只能苦撐或者接受現實而忍痛結束營業。
反映在法拍市場上的，是最近一批條通商圈的物件進入市場，雖然目前疫情依舊讓商家艱困的經營。但要同時間商圈釋出店面物件，無論再法拍市場或仲介市場也都是相當少見的情況。

『別人恐懼時我貪婪』-----這句巴菲特爺爺的名言

想必會在此時想起這句話的人，一定是少數。畢竟『別人』是複數，『我』是單數，在這個情況下，您選擇當複數還是單數呢?

八條通店面附大地下室
台北市中山區中山北路一段135巷32號
https://uhomes.com.tw/foreclosure/detail/5691
五條通收租金店面
台北市中山區林森北路85巷7號
https://uhomes.com.tw/foreclosure/detail/2866
林森北路六條通店面
台北市中山區林森北路107巷72號
https://uhomes.com.tw/foreclosure/detail/5915
林森北路店面附地下室
台北市中山區林森北路107巷88號地下一層+88號
https://uhomes.com.tw/foreclosure/detail/5916
七條通獨棟美寓三樓
台北市中山區林森北路119巷40號3樓
https://uhomes.com.tw/foreclosure/detail/5917

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凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號

法拍屋是買屋的一種管道，那法拍屋是什麼呢?主要是債權債務的關係遭法院強制執行拍賣。法拍屋的房屋資訊可經由司法院公告的筆錄查詢。法拍屋風險及法拍屋注意事項主要是一、無法提前看見室內屋況格局，以及二、得標後7天內須補足剩餘的款項。室內屋況格局可經由詢問鄰居，或者上591買房網，甚至房屋各大房屋仲介品牌如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、中信房屋、有巢氏房屋等，來多了解社區以及實價登錄行情來彌補。得標後7天內的款項，可由銀行代墊，因此投標前可先進行房貸試算及確認房屋貸款成數，甚至需要申請房屋貸款青年首購及相關房屋貸款補助，都能提前向代墊銀行確認。銀行也會依中古屋的實價登錄，以及該法拍屋的法院筆錄中記載的房屋資訊，甚至是法拍屋成交查詢來評估房屋貸款成數。
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