利率6%拖垮...貴婦風光買新竹東區豪宅 「住一年就被法拍」專家也搖頭
內文節錄：
『據悉，該名遭法拍的女屋主有經營相關文創、護理事業，可惜才入住「豐邑FB計劃文心匯」一年多，就被拍賣。寬頻房訊發言人徐華辰表示，雖非房貸繳款出問題，但與民間借款6%利率也不低，等於是信貸的利率水準，而社區屋齡僅3年、地點不錯，被法拍很可惜。』
新竹市東區關埔重劃區因鄰近好市多、全聯、健身工廠、夜市，生活機能強。加上物件本身屋齡新，即便是法拍屋看不見室內是最大缺點，卻影響不大。再加上是點交件相對單純，即使第二拍跟實價登錄相差不遠，但如果社區委賣物件開價差距較大的話，還是有可能第二拍就會順利標出。
豐邑文心匯法拍物件：
點交件
關埔重劃區 豐邑文心匯
新竹市東區慈雲路80號17樓之5
https://uhomes.com.tw/foreclosure/detail/6421
不點交件
關埔重劃COSTCO 文心匯
新竹市東區慈雲路80號17樓之7
https://uhomes.com.tw/foreclosure/detail/6458
新聞出處：好房網News記者蔡佩蓉／新竹報導
新聞連結：https://reurl.cc/KpVR5n
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資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號
法拍屋是買屋的一種管道，那法拍屋是什麼呢?主要是債權債務的關係遭法院強制執行拍賣。法拍屋的房屋資訊可經由司法院公告的筆錄查詢。法拍屋風險及法拍屋注意事項主要是一、無法提前看見室內屋況格局，以及二、得標後7天內須補足剩餘的款項。室內屋況格局可經由詢問鄰居，或者上591買房網，甚至房屋各大房屋仲介品牌如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、中信房屋、有巢氏房屋等，來多了解社區以及實價登錄行情來彌補。得標後7天內的款項，可由銀行代墊，因此投標前可先進行房貸試算及確認房屋貸款成數，甚至需要申請房屋貸款青年首購及相關房屋貸款補助，都能提前向代墊銀行確認。銀行也會依中古屋的實價登錄，以及該法拍屋的法院筆錄中記載的房屋資訊，甚至是法拍屋成交查詢來評估房屋貸款成數。上述兩點法拍屋風險，也是價格比一般中古屋甚至屋主急售較低的原因，法拍屋種類眾多，從100萬以下的法拍屋，到上億的法拍屋都有。各種法拍屋的買房資訊，可經由司法院法拍屋查詢、591買屋網、好房網都有相關資訊。如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程，歡迎來電0906901097免費諮詢。
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