碧潭3千萬別墅上吊後漲到3800萬　網友群轟「價錢含一個飄真兇！」

內文節錄：
『近期在臉書社團《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》，出現該戶開價3800萬求售，令不少網友留言：「有3800萬，我還買凶宅幹嘛」、「連凶宅都買不起」、「買背後靈送豪宅的概念吧」等語。』

相信大多數人看到這篇新聞，也都會想說，怎麼可能會花那麼多錢去買一件事故屋。但不曉得有沒有人發現，這種事故屋在全台各地開價委賣時，似乎都會製造一些話題，來吸引大眾目光。我個人是覺得，即使賣不出去，但製造更大的迴響，多少有助於更多人關注這個案件，價格部分都還其次，因為真的有人有興趣，上門之後可以再慢慢討論價格。有些人看待事故屋是沒有心裡瑕疵的，這時候反而是無法貸款造成案件無法順利出售的主因。

這個物件如果從頭來一次，該如何避免憾事發生，協調中出了甚麼狀況，讓事情的發展走向最讓人遺憾的結果，我相信這對於法拍代標的從業人員，都是能去思考與精進的案例。

碧潭西岸 國賓大苑

新北市新店區太平路20號6樓

https://uhomes.com.tw/foreclosure/detail/4884

新聞出處：蘋果新聞網楊明峰／新北報導
新聞連結：https://reurl.cc/xQ6OZN

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資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號

法拍屋是買屋的一種管道，那法拍屋是什麼呢?主要是債權債務的關係遭法院強制執行拍賣。法拍屋的房屋資訊可經由司法院公告的筆錄查詢。法拍屋風險及法拍屋注意事項主要是一、無法提前看見室內屋況格局，以及二、得標後7天內須補足剩餘的款項。室內屋況格局可經由詢問鄰居，或者上591買房網，甚至房屋各大房屋仲介品牌如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、中信房屋、有巢氏房屋等，來多了解社區以及實價登錄行情來彌補。得標後7天內的款項，可由銀行代墊，因此投標前可先進行房貸試算及確認房屋貸款成數，甚至需要申請房屋貸款青年首購及相關房屋貸款補助，都能提前向代墊銀行確認。銀行也會依中古屋的實價登錄，以及該法拍屋的法院筆錄中記載的房屋資訊，甚至是法拍屋成交查詢來評估房屋貸款成數。上述兩點法拍屋風險，也是價格比一般中古屋甚至屋主急售較低的原因，法拍屋種類眾多，從100萬以下的法拍屋，到上億的法拍屋都有。各種法拍屋的買房資訊，可經由司法院法拍屋查詢、591買屋網、好房網都有相關資訊。如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程，歡迎來電0906901097免費諮詢。