凶宅越賣越貴！社子事故屋法拍價奔6字頭　每坪市價多3~8萬

內文節錄：
『「志富至富」位於社中街210巷，屋齡大約5年，鄰近社子家樂福地段條件相當不錯，根據法院公告，屬於拍賣抵押物強制執行事件，29.88坪的6樓戶預計今年10月6日第一拍、底價1730萬元，換算單價大約57.9萬元，拍定後點交，法院筆錄引述社區主委說法，指稱目前空屋狀態，不過屋內曾有一名朱姓男子生故，死因為噎死，後續經台北市政府警察局士林分局證實，曾經前往屋內處理一起死亡事件，但死因仍待進一步調查。』

五年的新屋，在士林的社子地區來說，可以說是相不少人關注，主要社子地區發展較早，大多都是舊式公寓或者透天。近年都更及危老的重建，讓小單位的改建較以往大規模的都更較好進行，速度也較快速。因此以這間「志富至富」附近區域來說，蠻多戶數少的小單位華廈，都是推動危老都更的成品。社子市場附近生活機能強，又離國一交流道不遠，南北向也有環河快速道路，因此要入住台北市的首購族，社子地區的新建華廈，總價算是比較好入手的。

由本戶法拍屋的查封筆錄可知，是因為意外噎死的，其實事故屋對於很多人來說，心理上是沒有瑕疵可接受的。只是現實面有無銀行願意承作放款事宜，就是投標前必定要先確認的前置作業了。

志富至富 屋齡五年戶數單純

台北市士林區社中街210巷15號6樓

https://uhomes.com.tw/foreclosure/detail/7235

新聞出處：蘋果新聞網余奕賢／台北報導
新聞連結：https://reurl.cc/RXqoQx

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資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號

法拍屋是買屋的一種管道，那法拍屋是什麼呢?主要是債權債務的關係遭法院強制執行拍賣。法拍屋的房屋資訊可經由司法院公告的筆錄查詢。法拍屋風險及法拍屋注意事項主要是一、無法提前看見室內屋況格局，以及二、得標後7天內須補足剩餘的款項。室內屋況格局可經由詢問鄰居，或者上591買房網，甚至房屋各大房屋仲介品牌如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、中信房屋、有巢氏房屋等，來多了解社區以及實價登錄行情來彌補。得標後7天內的款項，可由銀行代墊，因此投標前可先進行房貸試算及確認房屋貸款成數，甚至需要申請房屋貸款青年首購及相關房屋貸款補助，都能提前向代墊銀行確認。銀行也會依中古屋的實價登錄，以及該法拍屋的法院筆錄中記載的房屋資訊，甚至是法拍屋成交查詢來評估房屋貸款成數。上述兩點法拍屋風險，也是價格比一般中古屋甚至屋主急售較低的原因，法拍屋種類眾多，從100萬以下的法拍屋，到上億的法拍屋都有。各種法拍屋的買房資訊，可經由司法院法拍屋查詢、591買屋網、好房網都有相關資訊。如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程，歡迎來電0906901097免費諮詢。