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法拍屋好案🔥2023.12.13🎯新物件＆時間公告＆停拍
請洽 丘先生 0906-901-097
2023/12/13 法拍屋查詢-新物件:
01/09 NEW 中山區新生北路三段43號3樓之12 $1083-1 保217 (皇宮大樓)
地圖 https://maps.app.goo.gl/g8J5teFmegq1JyCB8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11212/11152450764.023.pdf
01/19 NEW 新店區黎明路54巷18號3樓(2分之1) $496-1 保99 (黎明清境)
法院照 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDowOTk5MDh8OlRQRA==
地圖 https://maps.app.goo.gl/d4Yh1bTBz98JLBRe9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11212/11171010378.028.pdf
01/10 NEW 林口區仁愛二路73號5樓 $2000-1 保400 (力璞晴)
地圖 https://maps.app.goo.gl/PvFqsefKF6ivp28w5
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11212/08104019085.007.pdf
01/22 NEW 板橋區國慶路149巷42號4樓(4分之1) $280-1 保56
地圖 https://kpic.judicial.gov.tw/judkp/wkw/WHD1A02_DETAIL.htm?para=MTEyfDqlcbD1fDoxMTEwMDB8OlBDRA==
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11212/12100833963.020.pdf
01/10 NEW 汐止區大同路二段112號(6分之1) $1202-1 保241
地圖 https://maps.app.goo.gl/oWLK1GmnkaxV9Ju37
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11212/05135741421.019.pdf
01/11 NEW 八里區仁愛路17號1樓+2樓 $1798-1 保360 (鶴馨居)
地圖 https://maps.app.goo.gl/CehdjVVeg8d4pqzS9
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11211/29141141285.014.pdf
01/03 NEW 基隆七堵區綠葉街107巷87號 $1070-1 保214 (綠葉山莊)
地圖 https://maps.app.goo.gl/BxwMNCxCe92bgYfNA
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11212/11114047995.009.pdf
01/09 NEW 瑞芳區三爪子坑路80號2樓 $219.6-1 保44
地圖 https://maps.app.goo.gl/FFB8Kh5Vxki1KkVZ8
公告 https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11212/12170944898.002.pdf
2023/12/13 法拍屋查詢-時間出來:
01/02 (法)三峽區二鬮路136巷117號9樓 $600.8-3 保120
https://www.tpkonsale.moj.gov.tw/Detail/Estate?NO=5b1a9994-7a27-4635-ae53-35fca7d43c96&HAS=N&SALE=203175
01/02 (法)林口區中山路29巷7號1樓 $1380-3 保276
https://www.tpkonsale.moj.gov.tw/Detail/Estate?NO=6219498e-234a-4da0-9ca3-dd0b37c55954&HAS=N&SALE=203187
01/02 (法)新竹東區中華路二段335號 $4960-2 保992
https://www.tpkonsale.moj.gov.tw/Detail/Estate?NO=53cd5e80-e6a5-40e7-a65f-9845104f3fe1&HAS=N&SALE=203227
12/20~03/19 土城區德峯街31號1樓 $1501-應買 保301
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11212/12100649702.000.pdf
01/16 中山區南京東路二段214巷8之1號 $5862-3 保1173
01/16 中山區南京東路二段214巷8號2樓 $7549-3 保1510
01/16 中山區南京東路二段214巷8號3樓 $7525-3 保1505
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tpd/11212/12102616064.018.pdf
01/09 三重區大同南路49巷10號 $1084-2 保217
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/pcd/11212/13091809449.004.pdf
01/10 士林區天母北路62號地下之1~地下之25 + 62之1號~之12號 + 62號2樓之1~之10 $28181-4 保5637
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11212/05162845536.011.pdf
01/10 汐止區伯爵街39巷37號1樓+2樓(2分之1) $624-2 保125
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11212/06154305695.011.pdf
01/11 大同區迪化街二段123號 $4585-3 保917
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/sld/11211/21154151476.012.pdf
01/11 蘆竹區六福路165巷30號1樓 $2625.6-2 保525.2
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/tyd/11212/07140620414.030.pdf
01/10 竹東鎮五豐八莊186號 $156.74-4 保31.35
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11212/11155155107.010.pdf
01/11 竹北市光明二街84巷40號 $2320-2 保464
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/scd/11212/10105903647.008.pdf
01/03 基隆信義區福民街71巷10號3樓 $229.6-3 保46
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11212/05165711828.001.pdf
01/10 瑞芳區連福新城19號1樓 $306-2 保61.2
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/kld/11212/12163803095.005.pdf
01/03 蘇澳鎮馬賽路397巷69弄17號 $549.6-4 保110
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11212/06161357925.008.pdf
2023/12/13 法拍屋查詢-停拍:
(中金)苗栗市府東路7巷8號3樓 停拍
https://tfasc.blob.core.windows.net/importbulletin/11212_12104831.206
頭城鎮濱海路六段95巷47號 停拍聲請減價拍賣
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02/DO_VIEWPDF.htm?filenm=/ild/11212/08155755299.008.pdf
【法拍屋大白話】法拍屋投標、注意事項、出價建議
須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票
- 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
- 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
- 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。
注意事項：
投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
投標單
- 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。
注意事項：
標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。
投標方式及時間
- 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。
開標
- 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。
注意事項：
除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。
出標建議 (自用、收租、置產)
- 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
- 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
- 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。
注意事項：
市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。
抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
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